Вы здесь

Как изменить назначение земельного участка

zem_m_7.png
Виктор
(Иркутск)
29.11.2014 - 19:45

Здравствуйте, собираюсь приобрести земельный участок:

категория: земли поселений

назначение: для сельскохозяйственного производства

продавец предлагает свой вариант договора и указывает что сам, в течении 2-х месяцев переоформит назначение участка на ИЖС, а так же построит дорогу и оформит заявку на электроэнергию. На что опираться при проверке договора, как изменить назначение земельного участка, какие могут быть "подводные камни" и как удостоверится что все это по закону будет на ответственности продавца?

Ответил адвокат - Васильева Людмила:

Виктор,добрый день!Разрешённое использование приобретаемого Вами земельного участка - для сельскохозяйственного производства.Изменить разрешённое использование на " для индивидуального жилищного строительства" возможно с использованием проведения публичных слушаний, в некоторых случаях издаются решения Главы местной администрации об изменении разрешённого использования земельного участка.Если продавец принимает на себя такое обязательство: провести мероприятия по изменению разрешённого использования земельного участка, то это необходимо указать в договоре купли-продажи.Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи земельного участка, где отразите данное условие и период времени, в течение которого продавец произведёт действия: изменит вид разрешённого использования,построит дорогу и оформит заявку на подключение электроэнергии к объекту недвижимости.Всё это потребует времени более 2-х месяцев.Если Вы заключите основной договор сейчас, то впоследствии продавец может не заниматься данным вопросом, а понудить его исполнить взятые на себя обязательства по договору купли-продажи, можно только через суд.Вы будете с ним судиться, а вопрос об изменении вида разрешённого использования приобретённого Вами земельного участка и пр. так и останется не решённым.Поэтому проще всё это сделать до заключения договора купли-продажи и купить участок уже с изменённым назначением,построенной дорогой и подключённой электроэнергией.Всего доброго.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Вопросы, которые нам задают

Николай
Москва
11.11.2019 - 14:02

Наша компания находится в Москве, компания должника тоже. Стали готовить документы в суд для взыскания задолженности по договору поставки и обнаружили, что в тексте договора ошибочно указали, что в случае возникновения споров, он подлежит рассмотрению в Арбитражном суде Санкт-Петербурга. Нам что теперь всем в Питер ездить?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Николай!
По общему правилу (статья 35 АПК РФ) иск предъявляется в арбитражный суд субъекта Российской Федерации по месту нахождения ответчика (общая подсудность).
В...

Андрей
Калининград
03.11.2019 - 13:57

Здравствуйте. Мне были присужены алименты на содержание несовершеннолетнего ребёнка в размере 10т.р. в месяц. На момент разбирательства не работал официально, справок никаких не представлял и на суде не был. Только телефонограммой признал отцовство. Сейчас же работаю официально и хочу выплачивать процент от зарплаты. Мои действия? Спасибо!

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Андрей!
Чтобы изменить установленный судом способ и размер алиментов и перейти с взыскания алиментов в твердой денежной сумме на процент от дохода, вам необходимо обратиться в...

Олег
Москва
25.10.2019 - 13:42

Я обратился в суд с иском об оспаривании отцовства в отношении дочери, рождённой в браке, но не от меня. Также я просил суд назначить генетическую экспертизу. На кого суд возложит обязанность по её оплате и как происходит выбор экспертного учреждения?

Ответил адвокат - Головина К.О. :

Уважаемый Олег, суд должен в соответствии со ст. ст. 79 - 80, 216 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, принимая во внимание, что для разрешения гражданского дела по существу требуются специальные...

Вера
Москва
21.09.2019 - 13:26

Здравствуйте! Подали иск в арбитражный суд о взыскании долга по договору поставки. Договорились с ответчиком о заключении мирового соглашения, они предложили график платежей, который нас устроил. Ни у нас, ни у них нет юриста. Тест мирового соглашения мы составили, но не уверены, что все сделали правильно. Может ли судья в случае чего подправить наш текст так, как это будет правильно?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Вера!
Часть 4 ст. 49 АПК РФ предусматривает, что стороны могут закончить дело мировым соглашением в порядке, предусмотренном гл. 15 АПК РФ.
Арбитражный суд не утверждает...

Павел Петрович
Москва
06.09.2019 - 13:16

Могу ли я добиться признания завещания недействительным? Так, мой отец и его супруга в период брака приобрели квартиру.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Павел Петрович!
Согласно п. 1 ст. 1121 ГК РФ завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг...

наталья
ярославль
21.08.2019 - 13:05

Прошу разъяснить применение ст. 7.1Коап. Штраф на физ. лицо в % от кад. стоимости не может быть в принципе ниже 5000р. или всё-таки применяется прим.2, и он может быть ниже?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Наталья!
Согласно статье 7.1 Согласно Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том...

Вера
Москва
20.08.2019 - 13:04

Здравствуйте! Помогите мне! 6 лет назад, проживая в гражданском браке с гражданином Ливана, я родила сына. Отец практически сразу же нас оставил и не давал о себе знать. Через год он признал сына. До 6 лет ребенок проживал только со мной. Недавно отец начал требовать, чтобы я отдала ему сына. Он подал заявление в суд об определении места жительства ребенка с ним.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Вера!

Ольга
Москва
15.08.2019 - 13:00

Добрый день,подскажите пожалуйста.Через суд установили твердую денежную единицу алиментов..Если бывший муж устроится на работу, он сможет изменить решение суда и платить 25 % или от этого ничего не зависит.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ольга.
Взыскание в твёрдой денежной сумме возможно для лиц не имеющих постоянного источника дохода. Если такой источник доходов появится, то возможно изменить алименты с...

Любовь
Истра
13.07.2019 - 12:38

Здравствуйте. Мне 53 года, с последнего места работы я уволилась по собственному желанию. Сейчас стою в центре занятости на учете, но там мне даже ничего не предлагают. Где нахожу вакансии сама, там не прохожу по возрастному критерию. Скажите, могу ли я рассчитывать на досрочную пенсию? Через 2 месяца мне исполнится 54 года, общего трудового стажа у меня более 36 лет. Спасибо.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте, Любовь!

Виктория
Москва
30.05.2019 - 20:35

Здравствуйте. Я 1965 г.р., медсестра.С 02.02.1998г. по 12.05.2014 работала в ЗАО "Лечебный центр" (г. Москва, ул. Тимура Фрунзе д.15/1).
Пенсионный фонд отказался засчитать мне эти годы для назначения досрочной пенсии по старости.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Виктория!

Дмитрий
Томск
25.04.2017 - 11:47

Может ли штраф в 30000 за нарушение по ст 12.7ч2 уменьшен в половину?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Дмитрий!

Марина
Белоярский
26.04.2016 - 09:02

Здравствуйте! Подскажите с каким иском обратиться в суд. Являюсь собственником 1/2 доли земельного участка (Без строений) в общей долевой собственности. 1/2 за братом. Хочу разделить участок на 2, чтобы у каждого был свой. Площадь позволяет. Дело в том, что сам участок имеет не уточнённую площадь и брат не хочет межеваться и делить земельный участок.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Марина!
Раздел земельного участка или выдел доли земельного участка в натуре возможны только при условии его делимости.

Любовь
Альметьевск, Татарстан
11.03.2016 - 15:49

здравствуйте, получила отказ в предоставлении земельного участка под ижс в связи отсутствия проекта планировки. Правы ли работники Палаты земельных и имущественных отношений. Сегодня ходила на встречу с и.о.начальника палаты, состоялась беседа , где о.и.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Любовь!
Отвечая на ваш вопрос, приведу пример из судебной практике по делу со схожими обстоятельствами. Рекомендую вам обратиться на очную консультацию к местным адвокатам,...

Фаниса
Ижевск
20.02.2016 - 20:52

В свидетельстве о рождении у меня имя было Фаниса,я его утеряла.при обращении за копией,обнаружилось ,что у меня в архиве написано Финиса.во всех документах пожизненно правильное имя Фаниса.как мне исправить и к кому обратиться.?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Фаниса!
Поскольку в актовой записи о вашем рождении указано имя Финиса, именно оно с юридической точки зрения является вашим именем.
Способов изменить имя в...

Федор
Краснодар
28.01.2016 - 19:50

Добрый вечер.

Имею в собственности земельный участок. Целевое назначении участка при приобретении было индивидуальное жилищное строительство. В процессе владения постановлением городской администрации было изменено назначение на: строительство среднеэтажного жилого дома.

Через некоторое время, запросив справку в ИСОГД я обнаружил, что целевое назначение снова изменено на ИЖС.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Федор!

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Разделение счета на оплату коммунальных услуг
    29.11.2016

    Пресненским районным судом г.Москвы вынесено решение по делу о разделении счета на оплату коммунальных услуг в муниципальной квартире.
    В Коллегию адвокатов Москвы "ЮрПрофи" за оказанием юридической помощи обратилась К.А.А., которая пояснила, что она зарегистрирована и постоянно проживает в...

  • Взыскание страховой выплаты по ОСАГО
    05.03.2014

    Люблинским районным судом г.Москвы вынесено решение по исковому заявлению о взыскании страховой выплаты по ОСАГО. Интересы истца в судебном процессе представлял адвокат КАМ «ЮрПрофи» .
    Обращение в суд с иском было вызвано тем, что после ДТП страховая компания значительно...

  • Расторжение договора пожизненного содержания с иждивением: судебная практика
    11.04.2017

    Бабушкинский районный суд г. Москвы с участием адвоката Гостевой С.Н., представлявшей интересы истца, вынес решение о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением.
    Обстоятельства дела:...

  • Решение суда об отмене усыновления
    15.05.2019

    Савеловский районный суд г.Москвы с участием адвоката Головиной К.О., представлявшей интересы истцов, удовлетворил заявленный иск и вынес решение об отмене усыновления.
    Обстоятельства дела:
    Клиенты...

  • Суд о признании утратившим право пользования жилым помещением
    26.11.2014

    Бутырский районным судом г.Москвы вынесено решение по исковому заявлению клиента адвоката Гостевой С.Н. о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного...