Как корректно разделить участок 12 соток с фундаментом на двоих братьев в равных долях (в собственность) и чтобы никто ни от кого не был зависим?

Оксана
,
Белгород
22.06.2014

У мамы моего мужа в собственности участок 12 соток не под ИЖС в Белгородской области, который она хотела с помощью договора дарения подарить свои двум сыновьям (моему мужу-он старший брат и его младшему брату) по равным долям 1/2. Без оформления договора дарения братья выложили фундамент на дом-близнец с двумя подъездами со стороны дороги, оформив договор на выкладку фундамента на младшего брата. Потом спохватились, и без нашего мнения, мама оформила договор дарения на целый участок только на младшего брата, аргументируя это тем, что строиться одному по документам будет легче. Естественно вся стройка финансово будет проходить на две семьи поровну. Младший брат пообещал после сдачи дома в эксплуатацию сделать дарственную на ½ дома и участка на моего мужа. Что нам можно сейчас сделать? Мы не можем взять ипотеку на строительство дома, потому что участок не в собственности. Деньги на строительство будем отдавать неизвестно куда, а они не малые. Потом еще волокита с переоформлением коммунальных услуг на моего мужа и куча всяких бумажек, которые надо оплачивать по второму кругу. Поймите мои опасения, ведь младший брат может и передумать, а мы с мужем останемся у разбитого корыта. Как корректно сейчас разделить участок с фундаментом на двоих в равных долях (в собственность) и чтобы никто ни от кого не был зависим? Младший брат готов идти нам на встречу.

Ответил адвокат -
Капитонова Ирина Александровна

Оксана! Ваш родственник (младший брат), являющийся собственником земельного участка, имеет право распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. То есть, ничто не препятствует ему оформить 1/2 земельного участка в собственность своего старшего брата, как это предполагалось сделать мамой Вашего супруга вначале.