Личное подсобное хозяйство строительство дома

фил
,
уфа
25.05.2014

Здравствуйте!я оформил в аренду землю (земля находится внутри поселения), для ведения личного подсобного хозяйства, на 49 лет. У меня такой вопрос: могу ли я начать строительство дома на этом участке?если "да", то какие документы надо собрать?и есть ли возможность эту землю переоформить в собственность?Спасибо заранее!

Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов

Здравствуйте Фил!
Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).
Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Предоставление таких земель осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством.
Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га. Максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта Российской Федерации, но не более чем в пять раз.
Оборот земельных участков, предоставленных гражданам и (или) приобретенных ими для ведения личного подсобного хозяйства, осуществляется в соответствии с гражданским и земельным законодательством.
Для начала строительных работ необходимо разработать проект, согласовать его в архитектурном комитете местной администрации.
Выкуп арендованного участка возможен в том случае, если такое право предусмотрено договором аренды.