Добрый день! Подскажите, на что я могу рассчитывать? Я являюсь собственником 1/2 доли 2-комнатной квартиры. Другой собственник препятствует мне во вселении в квартиру, я не могу ею пользоваться, поскольку сменены замки, ключей у меня нет, в квартире проживают квартиранты. Ранее я уже обращалась в суд с иском о выселении квартирантов и моем вселении, иск был удовлетворен, но сособственник...
Продажа недвижимости с рассрочкой платежа
Добрый день! Заключен договор купли - продажи недвижимости с рассрочкой платежа. При не внесении оплаты образовались долги, можно ли заявить в суд о взыскании процентов и вместо взыскания долга по оплате сделать перерасчет на аренду, и так же о расторжении договора купли продажи. Спасибо!
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.
Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.
В случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 ГК РФ со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.
Договором может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом.
Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.
Рекомендуем обратиться к адвокатам и показать имеющиеся у вас документы, в том числе некий договор аренды, про который вы достаточной информации для правильного ответа не сообщили.
Если вы должны покупателю за аренду, а покупатель должен вам проценты за просрочку платежа, урегулирование данного вопроса зачетом возможно на основании мирового соглашения.
