Размер членских взносов в СНТ

Здравствуйте Галина Петровна!
Вопросы о членских и иных взносах регулируются Федеральным законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", а также должны предусматриваться уставом объединения.
Закон называет пять видов взносов, из которых основными являются первые два:
- вступительные взносы - денежные средства, изначально внесенные членами СНТ на организационные расходы на оформление документации;
- членские взносы - периодически вносимые членами объединения средства на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы;
- целевые взносы направлены на приобретение или создание объектов общего пользования;
- паевые взносы - имущественные взносы для членов потребительских кооперативов на приобретение (создание) имущества общего пользования;
- дополнительные взносы - направлены на покрытие убытков, образовавшихся при осуществлении мероприятий, утвержденных общим собранием членов потребительского кооператива.
При этом порядок внесения всех указанных взносов и ответственность членов СНТ за нарушение обязательств по их внесению в обязательном порядке указываются в уставе СНТ (п. 4 ст. 16 Закона).
Согласно подп. 10 п. 1 ст. 21 Закона установление размеров соответствующих взносов относится к исключительной компетенции общего собрания членов объединения (далее - ОС). Согласно п. 2 ст. 21 Закона решения ОС членов принимаются простым большинством голосов.
В то же время если размер вступительного взноса устанавливается или изменяется путем внесения изменения в устав, то такое решение принимается ОС членов большинством в 2/3 голосов.
К компетенции ОС членов объединения (собрания уполномоченных) относится также установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения.
ОС правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем 50% членов такого объединения.
Отсутствие нормативно установленных принципов исчисления величины членских и иных взносов в СНТ приводит к возникновению острых конфликтов на этой почве между членами СНТ и правлением.
Принимая во внимание, что ни в Законе, ни в каком-либо ином законодательном акте принципы исчисления величины членских и иных взносов прямо не определены, на практике для их исчисления используются два противоположных принципа:
- пропорционально площади садового участка;
- независимо от площади участка (т.е. один член товарищества - один взнос).
Современная судебная практика осторожно исходит из следующих принципов:
- законом не предусмотрен порядок уплаты членских взносов и их размер;
- рассмотрение и разрешение данного вопроса отнесены к компетенции общего собрания СНТ в соответствии со ст. 21 Закона;
- суд не является органом, имеющим полномочия вмешиваться в хозяйственную деятельность садоводческих товариществ, и поэтому не вправе обязывать СНТ устанавливать размеры взносов по иному принципу, чем предусмотрено в уставе, в том числе в зависимости от количества членов товариществ - физических лиц или размера земельных участков.
(См., например, решение Талдомского городского суда Московской области от 29 марта 2010 г. по гражданскому делу N 2-284/10 по иску о признании частично незаконным решения общего собрания СНТ "Нарцисс", Определение Судебной коллегии Московского областного суда от 20 мая 2010 г. на кассационную жалобу по вышеназванному решению Талдомского городского суда, дело N 33-9748.)
Таким образом, пересмотр порядка определения исчисления размера членских взносов в СНТ зависит от решения общего собрания.