Стоит ли покупать земельный участок

наталья
,
жуковский
14.12.2014

здравствуйте. у меня к вам небольшой вопрос. хочу купить земельный участок. по документам стоит 10 соток, а фактически там примерно 15 соток. на данном учаске есть недостроенный дом. если смотреть кадастровый план участка, то одна стена дома проходит по границе участка. но по факту там еще есть до забора метром 6, т.к он получается не 10 соток , а 15. как быть в данной ситуации. стоит ли покупать данный участок

Ответил адвокат -
Коллегия авдкатов

Здравствуйте Наталья!
Для правильного ответа на ваш вопрос необходимо знать, на каких правовых основаниях ваш продавец владеет и пользуется излишними 5 сотками. Если это самозахват, то в дальнейшем могут возникнуть проблемы с соседями относительно межевания и границ земельного участка. Если же изначально продавцу был предоставлен участок 15 соток, просто в собственность он оформил 10 соток, то вам в любом случае придется столкнуть с узакониванием 5 соток скорее всего путем выкупа у местной администрации.
Указанное выше - не более, чем предположение. Четкий ответ можно дать только после изучения документов. Обращайтесь, постараемся помочь.