Как бывшему работнику колхоза выделить полученный пай земли в натуре и переоформить его в собственность? Какая процедура выделения пая в натуре?
Участок в СНТ не обрабатывается
Доброго времени суток, уважаемые адвокаты. У моих родителей в садовом товариществе два земельных участка с оформленным правом собственности. В силу преклонного возраста больше не имеют возможности на этих участках работать. Таким образом участки в течении года запущены. Имеет ли товарищество право на лишение прав собственности на участки. Взносы и сборы платят исправно. Или есть смысл написать заявление о выходе из состава товарищества для ведения хозяйства в индивидуальном порядке? Спасибо.
Ответил адвокат -
Королева С.О.
Здравствуйте Вячеслав!
Статьей 19 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" определено, что граждане, которым выделялись земельные участки в садоводческих товариществах обязаны нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства, своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи. Пунктом 7 указанной статьи установлена обязанность граждан в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством.
Из ваших объяснений следует, что условия закона об освоении участков в течение 3 лет после их предоставления вашими родителями соблюдены. Если участок в СНТ не обрабатывается, садовое товарищество не наделено правами по изъятию участка, находящегося в собственности, либо лишению права собственности на него.
Из статьи 8 указанного закона следует, что граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. В таком случае они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого объединения за плату на условиях договоров. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры такие граждане лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
Таким образом, вы можете узнать в товариществе, какой размер платы определен для индивидуалов, сравнить его с размерами членских взносов и принять решение о дальнейшем членстве в СНТ.
