Как бывшему работнику колхоза выделить полученный пай земли в натуре и переоформить его в собственность? Какая процедура выделения пая в натуре?
Земли огородничества
Добрый день.
Хочу приобрести земли огороднического назначения (земля не в собственности). Хозяин говорит, что процесс покупки следующий. Мы едем к председателю товарищества и он в журнале вычеркивает предыдущего хозяина и вписывает меня. Но меня как то смущает данная процедура. Подскажите, как должен проходить процесс купли-продажи данных земель и на что обратить внимание.
Ответил адвокат -
Васильева Людмила
Уважаемая Ольга!Если земельный участок не в собственности члена СНТ, то Вы не можете её приобрести по договору купли-продажи.Если член СНТ напишет заявление о выходе, то на каком праве Вы войдёте в СНТ ,ведь Вам эта земля в пользование не выделялась, тем более,что у этого члена СНТ может быть супруга,которая потом будет претендовать на этот земельный участок.При этом,выход и принятие в члены СНТ происходят только на основании решения общего собрания членов СНТ, а оно проходит один раз в год. Нужно получить в кадастровой палате кадастровый паспорт земельного участка (сведения открыты и Вы можете получить эту информацию,указав адрес участка), из которого станет ясно: кто является собственником земли.Этот член СНТ сейчас может оформить в порядке дачной амнистии свой земельный участок в собственность, а затем продать Вам, с нотариального согласия супруги (при её наличии). А сейчас Вы можете вложить деньги в то, что ещё не является собственностью так называемого "продавца". В любом случае при покупке земельного участка проверяйте документы,подтверждающие право собственности владельца на земельный участок (свидетельства) и отсутствие обременений на землю (залога,ареста и пр.)Всего доброго.
