Я подарила внучке свою квартиру, т.к. она обещала, что будет ухаживать за мной. Как только она стала собственником, все изменилось, внучка стала относиться ко мне хуже, не приходила, обзывала нецензурными словами, кроме того, била посуду, бросала в меня ножницы, причинив большой порез на руке, в связи с чем я обращалась к участковому. В остальных случаях я в полицию не обращалась, поскольку не...
Последствия договора дарения квартиры
Скажите,в случае передачи квартиры в дар сыну ,какие ограничения будут у меня в в праве распоряжения квартиры...Могу ли я пускать на совместное проживание другого человека? Могут ли меня выписать после этого,или продать квартиру без моего ведома?
Ответил адвокат -
Королева С.О.
Здравствуйте Владимир!
Заключая договор дарения квартиры, вы перестаете быть собственником жилья с момента внесения записи о сделке в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Только собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться данной квартирой, что подразумевает и право продать квартиру любому лицу без вашего согласия.
Если условия договора не содержат положений о сохранении за вами право пользования жилым помещением, вы можете быть сняты с регистрационного учета по иску собственника на основании ст. 292 ГК РФ, согласно которой переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В качестве последствия заключения договора дарения квартиры можно указать на возможность со стороны нового собственника зарегистрировать в ней иных лиц без вашего согласия.
Таким образом, рекомендую вам обратиться за очной консультацией к юристу с проектом предлагаемого к заключению договора дарения, чтобы дополнить его условиями максимально защищающими ваши права.
