Здравствуйте.
Вписал в договор дарения своей квартиры жене пункт о своем пожизненном проживании в ней, однако нотариус заявил, что с таким условием договор становится ничтожным и отказался регистрировать. Это действительно так?
Если даритель переживет одаряемого
Даритель пережил одариваемого (свою дочь), фактически потерял права на домовладение. Будет в качестве наследника делить его между собой и внуками. Он этого не хочет. Можно ли расторгнуть договор дарения?
Здравствуйте Сергей"
В соответствии с ч.4 ст. 578 Гражданского кодекса РФ в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если даритель переживет одаряемого.
То есть если ваш договор не содержит такого условия, отменить дарение нельзя.
Расторжение договора дарения невозможно после его государственной регистрации в силу специфики данных отношений, поскольку одаряемый принял дар и произошел переход права собственности.
Единственная возможность - пытаться оспаривать договор дарения по основанию его недействительности в силу его оспоримости или ничтожности (в зависимости от имеющихся у вас оснований).
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.
Рекомендую вам обратиться за очной консультацией к адвокату для подбора возможных оснований для оспаривания договора дарения. Если такие основания не будут установлены или суд откажет в удовлетворении иска, отец наследодателя будет наследовать имущество дочери в равных долях с ее детьми, если, конечно, не составлено завещание.