Как оформить дом, чтобы родственники не претендовали

марина
,
ярославль
27.06.2016
Раздел: 
Наследственное право:

у меня нет прямых наследников, завещание составлено на другое лицо. Как поступить, чтобы родственники не претендовали на квартиру в случае смерти наследователя

Ответил адвокат -
Королева С.О.

Здравствуйте Марина!
Прежде всего оговоримся сразу, что у ваших наследников по закону в любом случае есть право после вашей смерти обращаться в суд с иском и оспаривать заключенную вами сделку в отношении недвижимого имущества. Лишить родственников данного права невозможно, можно лишь минимизировать риски удовлетворения данного иска.
Какой бы документ вы не подписали, рекомендует перед этим пройти медицинское обследование. Делается это для того, чтобы исключить риск оспаривания документа по причине наличия у вас заболеваний, которые не давали вам возможность отдавать отчет своим действиям и руководить ими. Указанные медицинские документы лучше отдать лицу, которому вы планируете передать недвижимость, поскольку в дальнейшем в случае возникновения спора они смогут их получить только по судебному запросу.
Теперь о документах:
1. завещание - имущество перейдет к наследнику по завещанию после вашей смерти, вы можете любой момент написать другое завещание, если передумаете. Его лучше составлять, если среди наследников нет несовершеннолетних детей, пенсионеров или инвалидов 1-2 группы (они имеют право на обязательную долю в наследстве)
2. договор дарения - имущество перейдет в собственность лица после государственной регистрации договора, вы вправе указать в договоре, что сохраняете пожизненное право пользования имуществом.
О других договорах писать не буду, так так именно дарение сложнее всего оспорить.