Добрый день! Нас три сестры, одна сестра живёт с мужем и детьми в другом городе, вторая сестра проживает с семьёй в своём доме, мы с мужем и с ребёнком живём у моей мамы. Дом находиться в собственности мамы. Сестры сказали что на этот дом не претендуют, но все же мне страшно за будущее. Вопрос: посоветуйте что нам лучше написать купля продажи или все таки дарственная между мной и мамой, или...
Дарение друг другу
С родной сестрой хотим подарить друг другу квартиры, т.к. ее квартира более удобна мне, а моя ей. Будут ли иметь силу наши договоры дарения? Или же это будет считаться попыткой скоыть иную сделку?
Здравствуйте Екатерина!
В соответствии с пунктом 1 статьи 572 и пунктом 2 статьи 576 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.
Договор дарения считает совершенным с момента принятия дара одаряемым, факт принятия дара может подтверждаться подписанием акта приема-передачи имущества.
Исходя из положений статьи 170 ГК РФ, притворная сделка - это сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях.
Таким образом, с целью проверки действительности сделки подлежат проверке намерения сторон, которые у них были при совершении сделки, а именно, намерена ли была одна сторона безвозмездно передать имущество в дар, а другая сторона принять это имущество. И если стороны сделок подтверждают наличие при заключении договоров подлинной воли сторон, направленной на обеспечение наступления для них последствий, предусмотренных пунктом 1 статьи 572 ГК РФ, а именно если присутствует ясно выраженное намерение дарителя безвозмездно передать указанное имущество конкретному лицу (супруге) в дар, и намерение одаряемого принять это имущество в собственность, оснований для признания сделки недействительной (притворной) не имеется.
Дарение имущества друг другу законом не запрещено.