Как приватизировать гараж

Ирина
,
Москва
31.10.2012

Муж 8лет назад у друга купил гараж, при этом ни каких документов не оформляли, председатель кооператива умер 1.5 года назад, а нового не выбрали т.к. половина гаражей заброшено, на руках вообще нет ни каких документов, как приватизировать гараж и не знаем с чего начать.

Ответил адвокат -
Васильева Людмила

Ирина,добрый день! Приобретённый Вашим мужем гараж является собственностью его друга, у которого он его купил, т.к. друг до настоящего времени является владельцем гаража,о чём в ГСК, в Правлении,у бухгалтера ГСК имеются сведения.Возникает вопрос:кто платил членские взносы в ГСК- друг либо Ваш муж и на чьё имя, кто платил налог на собственность. Возможно у продавца не было оформлено право собственности, тогда вас должны принять в члены ГСК, вместо продавца, после чего вы сможете приватизировать гараж как член ГСК.
Есть еще несколько вариантов для оформления права собственности на данный гараж:друг Вашего мужа может подарить его Вашему супругу по договору дарения; Ваш муж может обратиться в суд с иском к другу и ГСК о признании за ним права собственности на данный гараж,мотивируя это тем,что 8 лет назад между ним и его другом был заключён договор купли-продажи гаража.Для определения варианта Вашей позиции и последующего оформления за Вашим мужем права собственности на гараж рекомендую проконсультироваться у адвоката, а затем собирать все документы из ГСК (справки и т.д.),БТИ (кадастровый паспорт гаража и пр.), иных организаций.Всего доброго.