Я подарила внучке свою квартиру, т.к. она обещала, что будет ухаживать за мной. Как только она стала собственником, все изменилось, внучка стала относиться ко мне хуже, не приходила, обзывала нецензурными словами, кроме того, била посуду, бросала в меня ножницы, причинив большой порез на руке, в связи с чем я обращалась к участковому. В остальных случаях я в полицию не обращалась, поскольку не...
Расторжение договора дарения квартиры
День добрый! Подскажите, пож-та, каковы шансы через суд отменить договор дарения квартиры между тетей и племянником, если никто ни на никого не покушался, с квартирой обходился замечательно и вообще между их семьями замечательные отношения и т.д. и т.п. ? Просто люди действительно не знали, что это грозит уплатой 13% подоходного налога, а денег на уплату налога нет.
Спасибо!
Ответил адвокат -
Королева С.О.
Здравствуйте Светлана!
Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться - в этом случае договор дарения считается расторгнутым. При этом, если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме (ч. 1 и 2 ст. 573 ГК РФ). Однако соглашение о расторжении договора дарения, подписанное сторонами после фактического принятия дара одаряемым, не может служить основанием для перехода права собственности на жилое помещение обратно к дарителю (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 14.08.2012 по делу N 11-17439). Если дар принят одаряемым и право собственности на квартиру возникло у него с момента регистрации договора дарения и перехода права собственности в Управлении Росреестра, то одаряемый не может отказаться от дара в порядке, предусмотренном п. 1 ст. 573 ГК РФ (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 10.12.2014 по делу N 33-39362/14).
Таким образом, расторжение договора дарения квартиры по соглашению сторон после государственной регистрации перехода права собственности невозможно.
Единственная возможность - оспаривать договор дарения с точки зрения его недействительности, например, или введение в заблуждение, или неспособности понимать значения своих действий, или неполучения согласия супруга на дарение, или по иным основаниям, которые лучше отыскивать при личной беседе с адвокатом. При этом ответчик вправе признать иск в суде, а признание иска влечет удовлетворение заявленных исковых требований.
Поэтому рекомендую вам обратиться к нашим адвокатам для очной консультации и определения непосредственной перспективы дела.
