Согласие супруги на дарение доли квартиры

arb_m_21.png
Раздел: Дарения
Ришат
(Санкт-Петербург)
04.02.2019 - 23:53

В период моего брака с долевым участием моей матери приобретена квартира. (на 2 доли) где 1/2 собственность у моей матери другая 1/2 моя. Я сейчас хочу сделать дарственную и передать свою 1\2 в собственность матери чтобы она была единым собственником. Правильно ли я понимаю что для передачи моей собственности необходимо согласие моей жены? Сможет ли супруга при возможном дальнейшем разводе со мной опротестовать мою дарственную моей матери и претендовать на раздел данной квартиры? Или дарственная обратной силы не имеет и при расторжении моего брака моя супруга не сможет претендовать на раздел данного имущества т.к. единым собственникам станет моя мать?
Спасибо Вам буду ждать ответа!

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ришат!
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать или отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных гражданским законодательством (п. 2 ст. 246, ст. 250 ГК РФ).
Если даритель приобретал передаваемую долю в период брака по возмездной сделке и при этом нет брачного договора, который устанавливает особый режим имущества супругов, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку (п. 3 ст. 35 СК РФ).
От супруга одаряемого такое согласие не требуется, так как сделка является безвозмездной, а имущество, полученное в дар, поступает в единоличную собственность одаряемого (п. 1 ст. 36 СК РФ).
Договор дарения доли в праве собственности на квартиру должен быть заключен в письменной форме и удостоверен нотариально (п. 1 ст. 160, ст. 163 ГК РФ; ч. 1 ст. 42 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
В договоре должны быть согласованы все существенные условия. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абз. 2 п. 1 ст. 432 ГК РФ).
Применительно к договору дарения существенным условием является условие о его предмете. В договоре необходимо отразить точное описание той доли, которая передается в дар.
К существенным условиям договора дарения жилого помещения стороны могут отнести право дарителя на проживание в соответствующем жилом помещении, что должно быть отражено в договоре. Такое право может быть предоставлено на определенный срок или бессрочно (п. 1 ст. 432 ГК РФ).
Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют Росреестр и его территориальные органы (ст. 131 ГК РФ; ч. 1 ст. 3 Закона N 218-ФЗ; п. 1 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 N 457).
С 01.02.2019 после удостоверения договора дарения нотариус обязан направить в Росреестр заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы, если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом (ч. 2 ст. 55 Основ законодательства РФ о нотариате; ч. 3 ст. 3 Закона от 03.08.2018 N 338-ФЗ).
Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Закона N 218-ФЗ).
Если Вы сейчас оформляете договор дарения доли на маму, а Ваша супруга дает на эту сделку нотариальное согласие, то оспорить в последующем сделку Ваша супруга вряд ли сможет. Следовательно, оспаривания сделки и раздела имущества бояться не стоит, если все будет правильно оформлено.

Понравился ответ адвоката? Оставьте свой отзыв  или  Задайте дополнительный вопрос

Дополнительный вопрос

Укажите тот-же e-mail, что указывали при добавлении вопроса.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Вопросы, которые нам задают

Ришат
Санкт-Петербург
04.02.2019 - 23:53

В период моего брака с долевым участием моей матери приобретена квартира. (на 2 доли) где 1/2 собственность у моей матери другая 1/2 моя. Я сейчас хочу сделать дарственную и передать свою 1\2 в собственность матери чтобы она была единым собственником. Правильно ли я понимаю что для передачи моей собственности необходимо согласие моей жены?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ришат!
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать или отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при...

Евгений
Евпатория, Крым
10.06.2018 - 12:53

Добрый день, в договоре дарения квартиры указали, что мой отец не состоит в браке(он собственник квартиры) хотя в он женат. Дарение оформляла моя бывшая жена по доверенности на своего сына. Разрешение на дарение мама не давала. Суд Евпатории маме отказал в признании сделки не действительной. Мотивированное решение будет 13 июня.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Евгений!

Алиса
Егорьевск
22.03.2018 - 15:25

Добрый день! Земельный участок со строением в СНТ оформлен на мать. Прошу разъяснить
1.Как дешевле и проще переоформить право собственности на дочь - дарением или куплей-продажей?
2. Какие необходимы документы? Нужна ли справка из налоговой об отсутствии задолженности по уплате налогов?

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов:

Здравствуйте, Алиса!

Процесс проведения сделки купли-продажи даже между близкими родственниками предусматривает сбор всех необходимых документов, включая справку об отсутствии задолженности...

Алена
Москва
09.02.2018 - 14:24

Мой муж хочет на меня оформить договор дарения на квартиру. В данной квартитре прописаны муж и дочь(3 года). муж выписываться из квартиры не хочет, хотя есть вариант прописки в другой квартире. При разводе он может расторгнуть договор? можно ли будет его выписать без его согласия?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Алена!
Если есть возможность заключить договор дарения - заключайте, это, безусловно, в Ваших интересах, т.к. вы получите в собственность имущество и обеспечите постоянным...

Александр
Москва
13.09.2017 - 11:14

Даритель планирует оформить дарственную на квартиру на двух человек в равных долях. Какие документы необходимо оформить, чтобы один из одариваемых не смог продать свою долю без согласия другого одариваемого.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Александр!
Указания на то, что дарение под условием не допускается ГК РФ напрямую не содержит, однако это следует из положений ст. 572 ГК. Так по договору дарения не допускается...

Александра
Лобня
22.10.2016 - 19:11

Здравствуйте! помогите, пожалуйста! Ситуация такая: несколько лет назад мой отец оформил на меня договор дарения на квартиру (с правом пользования), которая досталась ему от матери (моей бабушки). Прописаны в ней двое: отец и я (собственник). За квартиру он ни разу не платил, и все долги за ЖКХ приходили на мое имя и оплачивала их я. Причем в ней оставались проживать отец с новой женой.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Александра!
Известно, что с соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права...

Евгений
Иркутская область
14.07.2016 - 10:40

Добрый день! У бабушки строится квартира. Зарегестрирован договор долевого участия. Как можно оформить дарение на ДДУ? Она плохо чуствует, а до оформления собственности еще далеко.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Евгений!
Согласно. ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо...

MIRA
Москва
07.05.2016 - 23:17

Квартирант обманом уговорил пожилого собственника , одинокого, инвалида подписать договор дарения на квартиру. Договор зарегистрирован. Родственники только что узнали об этом. Договор подписан 3 года назад. Собственник хочет расторгнуть договорю. Как оспорить дарение квартиры чужому лицу?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Мира!
При описанных вами обстоятельствах можно ставить вопрос о признании сделки дарения недействительной в силу обмана (заблуждения) или в силу совершения сделки лицом, не...

Ника
Петербург
30.11.2015 - 02:14

Ответьте , пожалуйста, имеют ли право жена и ребенок на наследство мужа ввиде квартиры ( получено по завещанию после смерти отца мужа )?
Муж и жена находятся в браке.
И нужен ли отказ жены от права на эту квартиру , если муж продает эту квартиру?
Спасибо заранее

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ника!
В соответствии со ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время...

Антон
Королев
26.11.2015 - 13:56

Один из супругов подарил все недвижимое имущество (зарегистрировано на него) родственникам. Договор дарения зарегистрирован. При этом согласия второго супруга не было. Возможно ли оспорить договор дарения и признать его недействительным? Каковы судебные перспективы?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Антон!

Екатерина
Подольск
16.11.2015 - 14:58

С родной сестрой хотим подарить друг другу квартиры, т.к. ее квартира более удобна мне, а моя ей. Будут ли иметь силу наши договоры дарения? Или же это будет считаться попыткой скоыть иную сделку?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Екатерина!
В соответствии с пунктом 1 статьи 572 и пунктом 2 статьи 576 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или...

Владимир
Омск
27.10.2015 - 05:49

Оплатил покупку самолёта. Прежний хозяин не даёт согласия жены. Как вернуть деньги или добиться согласия? Спасибо!

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Владимир!

Лариса
Воронеж
27.08.2015 - 12:26

квартира приобретена в браке. стоимость 2900, 2200 мне подарила моя мама по договору дарения для приобретения данной квартиры остальные деньги взяты в ипотеку. может ли супруг отсудить половину квартиры

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Лариса!
Известно, что имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью, независимо от того, на имя кого из них это имущество было оформено....

Евгения
Ростов-на-Дону
17.08.2015 - 08:47

Здравствуйте! У меня возник вопрос касаемо правомерности договора залога транспортного стедства.
Мой муж без моего согласия заложил автомобиль. Как выясняется сейчас, под 80 % (!!!) годовых. Это единственное транспортное средство в семье. Ежемесячный платеж по данному залогу составляет большую сумму для семьи, учитывая, что работает муж, а я в декретном отпуске.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Евгения!
Владение, пользование и распоряжение общим (совместным) имуществом одним супругом осуществляются в порядке ст. ст. 246, 253 ГК РФ и ст. 35 Семейного кодекса РФ, а...

Анна
Волжск
10.08.2015 - 22:10

Добрый вечер! Помогите,пожалуйста, в следующей ситуации: мой муж подарил по 1/2 доли принадлежащего ему дома и земельного участка моим несовершеннолетним детям, одна дочь его, вторая от первого брака, но воспитывает, содержит он и проживает она с нами. В договоре дарения расписывалась я как законный представитель одаряемых.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Анна!
Отвечая на ваш вопрос, представим следующий документ.
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 29 мая 2013 г. N 03-04-05/19591
...

Страницы

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела