Вы здесь

Срок исковой давности оспаривания сделки супругом

sem_m_51.png
Мария
(Москва)
08.04.2019 - 11:50

Здравствуйте! Я была замужем 23 года потом развелись. но имущество не делили - сначала просто разъехались а потом уже развелись официально. В совместно нажитом имуществе было 2 квартиры (в одной квартире я собственник, а в другой - собственник мой бывший муж) и дача, собственником которой является мой бывший муж. 5 лет назад муж решил отдать свою квартиру нашей общей дочери путем оформления договора купли-продажи. Когда этот договор оформлялся, то я подписывала бумагу, что я не возражаю против продажи им этой квартиры. И в то же время, когда мы были еще в браке, он таким же образом продал дачу, которая была куплена нами в браке своему сыну от первого брака, НО почему-то на этот раз от меня не потребовали никакого разрешения на продажу. Вопрос в следующем - правомерна ли сделка по продаже дачи без моего на то разрешения и можно ли обжаловать эту сделку т.к. я против нее? С момента подписания договора прошло 5 лет. Заранее благодарю за ответ!

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравстуйте Мария!
Отсутсвие с вашей стороны письменного согласие на заключение договора купли-продажи недвижимого имущества, приобретенного в период брака, является основанием для обращение в суд с иском о признании данного договора недействительным. Однако, срок исковой давности для данного вида требований составляет 1 год, с того момента, когда супруг, чьи права нарушены, узнал или должен был узнать о произошедшей сделке. Пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.
Ниже мы приведем пример из судебной практики по делу со схожими обстоятельствами, из которого вы увидите, что суды считают, что супруг имел возможность узнать о состоявшейся сделке, находясь в браке, проявляя должную осмотрительной и озабоченность в отношении спорного имущества, поскольку информация о правах на объекты недвижимого имущества является открытой, а потому истец не лишен возможности получить сведения о собственнике спорного имущества в любое время. Указанный довод является очень распространенным в позиции судом, отказывающих в иске.
В связи с этим рекомендую вам обратиться за очной консультацией к нашим адвокату, после которой путем анализа всех обстоятельств, можно определить возможную судебную перспективу данного спора и дать непосредственные рекомендации.

МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 декабря 2016 г. по делу N 33-42482

Судья Черкащенко Ю.А.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
в составе председательствующего Салтыковой Л.В.,
и судей Дементьевой Е.И., Кочергиной Т.В.,
при секретаре Л.М.С.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Салтыковой Л.В. дело по апелляционной жалобе истца ***** на решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 09 сентября 2016 года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований ***** к *****, ООО "Ритейл Стрит" о признании сделки купли-продажи недвижимого имущества недействительной - отказать.

установила:

Истец ***** обратилась в суд с иском к ответчикам *****, ООО "Ритейл Стрит" о признании сделки купли-продажи недвижимого имущества недействительной, уточнив исковые требования просила признать недействительным договор купли-продажи нежилого помещения от 15 февраля 2013 года, заключенный между ***** и ООО "Ритейл Стрит"; определить доли каждого из участников в праве на общее имущество - оспариваемое помещение - по 1/2 доле ***** и *****; разделить имущество супругов (оспариваемое помещение) по требованию супруга по 1/2 доле ***** и *****; применить последствия недействительности сделки, обязав возвратить все полученное по сделке, а именно: право собственности на 1/2 доли нежилого помещения по адресу: г. Москва, ***** вернуть *****, право собственности на 1/2 доли нежилого помещения по указанному адресу признать за *****; обязать ***** вернуть ООО "Ритейл Стрит" ***** рублей при доказанности получения данной суммы от ответчика; обязать Управление Росреестра по Москве внести соответствующие записи в ЕГРП об изменении прав собственности по оспариваемому помещению на основании решения суда.
В обоснование заявленных исковых требований истец ссылалась на следующие обстоятельства.
Истец состоит в браке с *****. Во время 23 лет брака ими было нажито различное имущество, в том числе нежилое помещение по адресу: г. Москва, *****. Управлением всем этим имуществом все эти годы занимался *****. Так как последнее время отношения истца с супругом разладились, она решила узнать состояние их совместной собственности. О нарушении своего права - выбытия из совместно собственности недвижимого имущества спорного нежилого помещения истец узнала только 17 февраля 2016 года, когда получила выписку из ЕГРП относительно спорного помещения, из которой стал известен нынешний собственник ООО "Ритейл Стрит". 19.04.2016 года в судебном заседании истцу стало известно, что оспариваемое помещение было продано по договору купли-продажи от 15 февраля 2013 года. Основанием для оспаривания истцом сделки по отчуждению спорного помещения из совместной собственности истца и ответчика является п. 3 ст. 35 СК РФ. Истец никаких согласий на отчуждение оспариваемого помещения никогда не давала. Денежных средств от оспариваемой сделки истец не получала и даже не знала об их поступлении, так как они, по утверждению ООО "Ритейл Стрит", им перечислены на личный счет *****.
Истец ***** и ее представитель в судебном заседании заявленные требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.
Ответчик ***** в судебное заседание не явился, его представитель в судебном заседании иск не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях, заявила о пропуске истцом срока исковой давности.
Представитель ответчика ООО "Ритейл Стрит" в судебном заседании иск не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях, заявила о пропуске истцом срока исковой давности.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.
Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит истец *****.
Законность и обоснованность постановленного судом первой инстанции решения проверена в апелляционном порядке.
В заседание судебной коллегии явились истец ***** и ее представитель *****, которые доводы апелляционной жалобы поддержали.
Ответчик ***** в заседание судебной коллегии не явился, его представитель ***** в заседание судебной коллегии явилась, с решением суда согласна.
В заседание судебной коллегии явилась представитель ответчика ООО "Ритейл Стрит" по доверенности *****, которая с решением суда согласна, представила письменный отзыв на апелляционную жалобу.
Проверив материалы дела, заслушав явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отмены обжалуемого решения не имеется, так как оно постановлено в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
Судом первой инстанции установлено, что 04.07.1992 года между ***** и ***** (до брака *****) заключен брак.
В период брака ***** было приобретено в собственность нежилое помещение по адресу: г. Москва, *****. Согласно выписке из ЕГРП указанное помещение было приобретено по договору купли-продажи от 16.02.2007 года с ООО "*****", с регистрацией обременения права в виде ипотеки.
21 декабря 2012 года между ***** и ООО "Ритейл Стрит" заключен предварительный договор купли-продажи нежилого помещения, предметом которого является реализация сторонами своих обязательств на заключение в будущем в срок до 01 февраля 2013 года между сторонами основного договора купли-продажи нежилого помещения по адресу: г. Москва, *****. При заключении предварительного договора купли-продажи сторонами согласован текст проекта основного договора и его существенные условия в Приложении N 2, являющимся неотъемлемой частью договора. Согласно условиям договора на день его заключения помещение имеет обременения - аренда ООО "Агроаспект", на день заключения между сторонами договора помещение заложено по договору ипотеки в пользу КБ "Москоммерцбанк" (ООО), а обеспечение возврата продавцом суммы займа в соответствии с условиями кредитного договора от 16.02.2007 года, заключенного между продавцом и залогодержателем.
Условиями предварительного договора также предусмотрено, что покупатель обязуется в срок не позднее с даты подписания договора уплатить продавцу аванс в размере ***** рублей. По соглашению сторон указанная сумма аванса, причитающаяся продавцу за помещение, будет перечислена покупателем залогодержателю, в счет погашения задолженности продавца перед залогодержателем в соответствии с кредитным договором. Перечисленные таким образом залогодержателю денежные средства будут считаться надлежащим исполнением со стороны покупателя своих обязанностей по оплате продавцу аванса.
Платежным поручением от 24.12.2012 года ООО "Ритейл Стрит" перечислило денежные средства в сумме ***** руб. на счет ***** в ОАО КБ "Москоммерцбанк" с назначением платежа - аванс по предварительному договору купли-продажи нежилого помещения.
Факт поступления денежных средств также нашел свое отражение в выписке по счету ***** в ОАО КБ "Москоммерцбанк".
15 февраля 2013 года между ***** и ООО "Ритейл Стрит" заключен договор купли-продажи нежилого помещения по адресу: г. Москва, *****. Условиями договора предусмотрено, что по соглашению сторон цена недвижимого имущества составляет ***** руб. Стороны также установили, что аванс в размере ***** рублей, уплаченный покупателем в соответствии с п. 2.2.5 предварительного договора от 21.12.2012 года, заключенного между сторонами, засчитывается в счет цены недвижимого имущества.
Государственная регистрация договора купли-продажи произведена 07 марта 2013 года.
В материалах регистрационного дела имеется согласие ***** от 19.02.2013 года, удостоверенное нотариусом г. Москвы *****, в соответствии с которым ***** дает согласие своему супругу ***** произвести отчуждение спорного имущества.
В ответ на запрос суда нотариус г. Москвы ***** сообщила, что по данным архива нотариальное действие от имени *****, а именно согласие на продажу супругом *****, удостоверенного 19 февраля 2013 года, реестр 1-2713, не совершалось.
Согласно п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В соответствии с п. 3 ст. 35 СК РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Согласно п. 1 ст. 181 ГК РФ (в редакции, действовавшей до 1 сентября 2013 года) срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной (пункт 2).
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Сделка, требующая нотариального удостоверения и (или) регистрации, совершенная супругом в отсутствие нотариально удостоверенного согласия другого супруга, является оспоримой, поскольку указанная сделка недействительна в силу признания ее таковой судом.
Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции руководствовался вышеуказанными нормами права, согласился с заявлением ответчика ***** и представителя ответчика ООО "Ритейл Стрит" о пропуске истцом срока исковой давности, и пришел к выводу об отказе в заявленных исковых требованиях.
Признавая, что истцом пропущен срок исковой давности, суд исходил из того, что началом течения срока исковой давности по требованию о признании недействительной совершенной супругом сделки, требующей регистрации в установленном законом порядке, является день, когда супруг, чье согласие не было получено, узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. Правовое значение имеет осведомленность супруга именно о сделке, на совершение которой он должен был выдать согласие, то есть в данном случае осведомленность о договоре купли-продажи спорного имущества.
Поскольку срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год, течение которого по указанному требованию начинается со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной, суд первой инстанции признал, что срок на предъявление требований о признании сделки недействительной по заявленным основаниям необходимо исчислять с момента совершения сделки, то есть с 15 февраля 2013 года.
Суд первой инстанции правильно указал на то, что информация о правах на объекты недвижимого имущества является открытой, а потому истец не лишена была возможности получить сведения о собственнике спорного имущества в любое время, в связи с чем признал несостоятельными доводы истца о сокрытии от нее информации.
Признавая, что исполнение сделки началось 24.12.2014 года, когда ответчиком ООО "Ритейл Стрит" во исполнение условий предварительного договора купли-продажи недвижимости произведена оплата за приобретаемое имущество в качестве аванса, составляющего стоимость имущества по основному договору купли-продажи, суд первой указал, что истец, будучи в браке с *****, имела возможность и должна была интересоваться судьбой совместного имущества.
Не соглашаясь с доводами истца о том, что супруг не поставил ее в известность о совершенной сделке, суд первой инстанции исходил из того, истец, как сособственник недвижимости, обязана была нести расходы по содержанию совместного имущества, а поскольку истец, являясь супругой *****, знала о приобретении спорного имущества, о стоимости этого имущества и что это имущество из себя представляет, а также каково предполагаемое бремя содержания этого имущества, то ***** не могла не знать о том, что спорное имущество было отчуждено ее супругом.
Суд первой инстанции указал на то, что доводы истца о том, что она не могла знать об отчуждении имущества супругом, своего подтверждения не нашли, доводы истца о том, когда ей стало известно о нарушении своего права, являются противоречивыми.
Отказывая в заявленных исковых требованиях, суд учел, что брак между сторонами до настоящего времени не расторгнут; спорное жилое помещение было приобретено ответчиком ***** за счет кредитных средств в период брака с *****; в декабре 2012 года за счет денежных средств, оплаченных ООО "Ритейл Стрит" по предварительному договору купли-продажи, были погашены кредитные обязательства ***** в ОАО КБ "Москоммерцбанк". Суд признал, что об указанных обстоятельствах истец, являясь супругой, должна была знать.
В связи с тем, что о нарушении своего права, а именно, об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной, истец узнала или должна была узнать в момент совершения спорной сделки купли-продажи, а именно в 2013 году, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что истец, обратившись в суд с иском только в феврале 2016 года, пропустила срок исковой давности.
По изложенным основаниям суд первой инстанции пришел к выводу о том, что заявленные ***** исковые требования о признании сделки купли-продажи недвижимого имущества недействительной и применении последствий недействительности сделки не подлежат удовлетворению.
Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального права и представленных сторонами доказательствах, которые всесторонне и тщательно исследованы судом и которым судом в решении дана надлежащая правовая оценка.
Доводы апелляционной жалобы о том, что суд применил закон, не подлежащий применению, а именно положения ст. 181 ГК РФ, тогда как должен был применить к спорным правоотношениям положения ст. ст. 9, 35 СК РФ, основаны на ошибочном толковании норм материального права, то не могут служить основанием для отмены решения суда.
Согласно абз. 2 п. 3 ст. 35 СК РФ супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
В соответствии со ст. 9 СК РФ на требования, вытекающие из семейных отношений, исковая давность не распространяется, за исключением случаев, если срок для защиты нарушенного права установлен настоящим Кодексом. При применении норм, устанавливающих исковую давность, суд руководствуется правилами ст. 198 - 200 и 202 - 205 Гражданского кодекса РФ.
Статья 9 СК РФ не содержит указания на то, что какая-либо из перечисленных статей должна применяться частично либо с изъятиями из указанного в них порядка регулирования.
В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно п. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделки (пункт 1 статья 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Таким образом, судом в полном соответствии с указанным выше законодательным регулированием применена ст. 181 ГК РФ.
Поскольку истец не давала нотариального согласия на совершение оспариваемой сделки, однако о совершении сделки должна была знать, так как с момента совершения сделки прекратилось содержание недвижимого имущества, прекратилось поступление дохода в их семью от сдачи в аренду, а также прекратилась оплата по кредитному договору; зная о совершении сделки, имела возможность получить сведения о новом собственнике недвижимого имущества, так как в Росреестре эта информация является открытой, вывод суда первой инстанции о пропуске истцом срока исковой давности является правильным.
Доводы апелляционной жалобы о том, что вывод суда о пропуске истцом срока исковой давности не соответствует обстоятельствам дела, а также ссылка на то, что срок, установленный п. 3 ст. 35 СК РФ на дату предъявления иска, не истек, судебная коллегия считает не состоятельными.
В связи с изложенным, судебная коллегия признает, что истец могла и должна была своевременно узнать о произведенном ***** отчуждении нежилого помещения, и обратиться в установленный законом срок в суд с соответствующим исковым заявлением.
Доводы апелляционной жалобы о том, что судом не дана оценка заведомо подложному документу, а именно сообщению нотариуса г. Москвы *****, не свидетельствуют о нарушении норм процессуального права и не влекут отмену судебного постановления.
Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе и тех, на которые имеется ссылка в апелляционных жалобах, судом не допущено.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно, представленные сторонами доказательства надлежаще оценены, спор разрешен в соответствии с материальным и процессуальным законом, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного судом решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 09 сентября 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истца ***** - без удовлетворения.

Понравился ответ адвоката? Оставьте свой отзыв  или  Задайте дополнительный вопрос

Дополнительный вопрос

Укажите тот-же e-mail, что указывали при добавлении вопроса.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Вопросы, которые нам задают

Дмитрий
Москва
15.08.2019 - 13:00

Здравствуйте я брал кредит в конце 2011 года в банке Хоум кредит банк 40000 рублей. Сделал три платежа по графику в общей сумме около 10000 рублей, потом в 2012 весной перестал платить вообще. Сам я переехал и не знал приходили мне письма или повестки в суд. Вот недавно сам позвонил в банк Хоум кредит и узнал что банк уступил свои права коллекторской фирме и якобы я банку ничего не должен.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Дмитрий!
В силу п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования). То...

Юлия
Москва
11.08.2019 - 12:57

Здравствуйте! У меня на руках имеется договор займа, подтвержденный нотариусом на сумму 2 млн. рублей. По факту деньги переданы не были, хотя в договоре и прописано, что заемщик получает их сразу же после подписания документа. Расписки о получении мною денег нет. 1 млн. рублей я уже вернула (имеются 2 расписки и соответствующие пометки на договоре).

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте, Юлия!

Дмитрий
Москва
03.08.2019 - 12:51

Здравствуйте! В 2014 году были получены деньги по расписке. Долг я так и не вернул. В 2016 году мой кредитор ушел из жизни, а расписка так и осталась у него. В связи с этим у меня назревает вопрос, могут ли наследники требовать с меня возврат долга по расписке? Можно ли считать, что срок возврата долга по расписке истек за давностью?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте, Дмитрий!
Как показывает практика, достаточно часто суды удовлетворяют иски наследников кредиторов, у которых на руках есть расписка. В качестве основания для решения...

Василий
Москва
17.07.2019 - 12:40

Здравствуйте. Брал кредит на сумму 12т.р., был только первый платёж, после этого не платил. Спустя 4.5 года пришло письмо от коллекторского агентства с требованием погасить сумму в 140 т.р. Меня интересует, если дело будет передано в суд, мне действительно придётся за кредит в 12т.р. отдавать 140т.р. и распространяется ли срок исковой давности в моём случае на требования коллекторов?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Василий!
Требования банка о возврате 140 т.р. включают в себя не только сумму основного долга, но и начисленные на нее проценты за просрочку возврата, проценты за пользование...

Ирина
Пятигорск
01.07.2019 - 12:30

сосед подал в суд иск о сносе самовольной постройки моего дома в 2018году.. В 2013году по заявлению соседей администрация подала аналогичный иск и отозвала его. Однако соседи не успокоились.Дом у меня в собственности, земля в аренде.Какие мои действия? Есть ли исковая давность?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ирина!

Наталья
Москва
11.06.2019 - 16:46

Добрый день! Вопрос в следующем: наша компания в начале 2014г. поставила товар покупателю, товар оказался бракованным, нам его вернули 06.03.2014г., мы согласились с фактом брака, но за возвратом уплаченных денег покупатель не обращался. Весной этого года они прислали акт сверки, в котором фигурировала данная задолженность. Мы акт сверки подписали.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Наталья!
Считаю, что ваши контрагенты не правы, и оплачивать долг вам не стоит, т.к. ими пропущен срок исковой давности. Вам следует написать им отказ в удовлетворении претензии...

Мария
Москва
08.04.2019 - 11:50

Здравствуйте! Я была замужем 23 года потом развелись. но имущество не делили - сначала просто разъехались а потом уже развелись официально. В совместно нажитом имуществе было 2 квартиры (в одной квартире я собственник, а в другой - собственник мой бывший муж) и дача, собственником которой является мой бывший муж.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравстуйте Мария!

Елена
Москва
10.02.2019 - 17:20

Здравствуйте! У меня такой вопрос! В 2011 году я брала кредит в банке, в 2012 перестала его платить! Банк ничего не присылал и спустя столько лет только сейчас мне прислали, что был суд и у меня задолженность в сумме 128000, а с процентами 403000 руб.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Елена!
Во-первых, Вы должны получить решение суда из архива суда, вынесшего решение и посмотреть не заочное ли оно. Если заочное, то его можно отменить путем написания заявления...

Светлана
Москва
23.11.2018 - 11:21

Добрый день!
Проконсультируйте, пожалуйста, можно ли изменить дарственную на квартиру по истечении трех лет со дня ее подписания.
Ситуация следующая: тетя подписала дарственную на родственницу, а через несколько лет передумала, был суд где сказали, что по истечении трех лет данный вопрос не рассматривается и все остается как было.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Светлана!
В соответствии с ч. 1 ст. 578 ГК РФ даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких...

АНАСТАСИЯ
Бахчисарай
08.11.2018 - 23:42

ЯВЛЯЕТСЯ ЛИ СМЕРТЬ ЕДИНСТВЕННОГО СЫНА ПРИЧИНОЙ ДЛЯ ОСПАРИВАНИЯ ДАРСТВЕННОЙ (БАБУШКА БЫЛА В ТРАУРЕ ВЕДЬ ПРОШЛО НЕСКОЛЬКО МЕСЯЦЕВ) ОТПИСАЛА СОВЕРШЕННО ЧУЖОМУ ЧЕЛОВЕКУ ВНУК НЕ СОГЛАСЕН И НАМЕРЕН ОСПОРИТЬ

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Анастасия!
Сам по себе факт смерти единственного сына не является основанием для признания сделки недействительной, если не будет, конечно, доказано, что указанное...

Альбина
Москва
07.11.2018 - 11:05

В 2014г. приобретала турпутевку. Тогда отдых был испорчен по вине туроператора, который заменил нам гостиницу без нашего согласия, а затем из-за смены гостиницы нам не был предоставлен трансфер (о нас просто забыли) и мы опоздали на самолет, пришлось самим покупать билеты. Раньше я подавали иск о взыскании убытков, который удовлетворили.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Альбина!
В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные...

Оксана
Москва
15.08.2018 - 11:03

Я как ИП поставляю в магазин произведенную мною хлебо-булочную продукцию. По условиям договора поставки осуществляются 3 раза в неделю. При этом предусмотрена отсрочка платежа. Магазин платит нерегулярно. То могут оплатить 100 т.р., то не платят месяцами. В результате все равно накопился значительный долг.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Оксана!
Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 16 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.10.1997 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением положений Гражданского кодекса...

Олег Владимирович
Москва- П-Камчатский
14.07.2018 - 07:52

Требование о уплате налога поступило 01.06.2013.
Уголовное дело за сокрытие имущества по ст 199.2 было возбуждено в августе 2016 и прекращено по амнистии в ноябре 2016.
В ноябре 2017 прокурором по данным ИФНС и материалам уголовного дела подано дело о взыскании с меня, как с физлица всю сумму недоимки, как причинителя имущественного вреда в ползу бюджета рФ.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Олег Владимирович!
Течение срока исковой давности по требованию об уплате налогов и сборов, если уголовное дело прекращено, начинается по истечении двух месяцев со дня окончания...

Светлана
Екатеринбург
29.12.2017 - 10:14

какой срок при подачи иска в суд на застройщика после получения от него ответа?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Светлана!
Законом установлен общий срок исковой давности, т.е. срок для подачи иска в суд к застройщику, который в соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ составляет три года со дня,...

гУЗЕЛЯ
уфа
18.12.2017 - 21:01

У НАС ОБНАРУЖИЛАСЬ ОШИБКА В ДАТАХ В ДОГОВОРЕ ДАРЕНИЯ И ДОВЕРЕННОСТИ. ПО ДОВЕРЕННОСТИ БЫЛ ОФОРМЛЕН ДОГОВОР ДАРЕНИЯ. ДАТЫ В ОБОИХ ДОКУМЕНТАХ НЕ СОВПАДАЮТ. ДОВЕРЕННОСТЬ СОСТАВЛЕНА ПОЗЖЕ. ЯВЛЯЕТСЯ ЛИ ЭТО СУЩЕСТВЕННЫМ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ОСПАРИВАНИЯ?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Гузеля!
Существенными основаниями для оспаривания договора дарения являются, например, следующие:
1. притворный характер сделки - то есть, на самом деле состоялась купля-...

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Дело об оспаривании нотариальных действий, связанных с наследованием
    12.08.2016

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда с участием адвоката Рыжовой Н.В., представлявшей интересы заинтересованного лица, возражавшего против удовлетворения заявления, принял апелляционное...

  • Признание права собственности на гараж через суд
    11.07.2017

    Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации удовлетворила кассационную жалобу адвоката КАМ "ЮрПрофи" в интересах клиента, которому Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26 августа 2016 г. в удовлетворении...

  • Дело о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации
    09.12.2014

    За юридической помощью к адвокату Васильевой Л.П. обратилась Р.О.М., которая пояснила, что получила отказ в приватизации жилого помещения в связи с тем, что у муниципального образования отсутствует зарегистрированное...

  • Признание пропавшим без вести
    16.10.2012

    Черемушкинский районным судом г.Москвы с участием адвоката Стахиевой Л.В., представлявшей интересы заявителя, вынесено решение по заявлению ФИО о признании ее мужа пропавшим без вести.
    Обстоятельства дела следующие - с...

  • Дело о взыскании задолженности по заработной плате
    14.03.2014

    Останкинским районным судом г.Москвы вынесено решение по делу о взыскании задолженности по заработной плате. Интересы истца в судебном процессе представляла адвокат КАМ "ЮрПрофи".
    Исковые требования были мотивированы тем, что истец работал в ООО «Издательский Дом «Коллекционные автомобили...