15 лет назад вдоль границы нашего и соседнего участка отец построил гараж. Сейчас возник спор по границе. рассматривая межевые дела обоих участков смежная граница не совпадает. При этом граница по межевому плану соседей проходит через наш гараж (строение не самовольное, зарегестрировано, построено 15 лет назад). Каковы шансы, что при разбирательстве в суде мы выиграем дело и утвердят наши...
Постройки на границе земельного участка
Добрый день! Сосед построил гараж и баню по границе земельного участка с солнечной стороны. Можно ли потребовать с соседа сноса этих строений или компенсации за снижение стоимости индивидуального дома?
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов Юрпрофи
Здравствуйте, Алексей!
К сожалению, если Ваш сосед возвел все сооружения в точном соответствии с выдвинутыми законом градостроительными нормами и требованиями, Вы автоматически лишитесь права требовать от него чего-либо. Но, если быть честными, далеко не все владельцы частных угодий соблюдают эти нормы.
Насколько я понимаю, сосед построил сооружения вплотную к Вашему забору, поэтому Вы можете обратиться в суд по причине нарушения последним дистанции и требовать сноса построек, возведенных с нарушением СНИПов и градостроительных норм. Баня должна располагаться на расстоянии не менее 3 м от забора, а гараж - не менее 1 м. Если сосед пренебрег этими нормами, Ваши шансы на получение справедливого решения суда существенно возрастают.
Кроме того, если в результате такого строительства пострадало или уничтожено ваше имущество, например, в результате слива воды с крыши погибли посадки, или пришла в негодность постройка, вы вправе требовать от соседа возмещения причиненного ущерба. То же касается и повреждений жилого дома (например, в случае возникновения плесени или иного повреждения). Стоимость причиненного ущерба подтверждается обычно экспертным заключением.
Узнать больше информации конкретно по Вашему вопросу можно в ходе личной консультации у адвоката.
