Подскажите, как правильно считать проценты по 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами на задолженность по оплате работ, если срок оплаты выпадает на выходной (праздничный) день?
Можно ли продать квартиру самому себе
Здравствуйте!
Я являюсь доверенным лицом продавца, полномочия мои подтверждены нотариальной доверенностью на право продажи конкретного дома конкретному лицу (то есть моей супруге). В регистрационной палате (ЕГРП) был составлен договор купли-продажи поданы все документы но вот ВОПРОС: регистратор сомневается что подобный договор да и вообще комплект документов пройдут правовую проверку. Якобы проблема в том что я не могу быть доверенным лицом продавца в сделке продажи дома моей супруге (что-то связанное с совместно нажитым имуществом и т.д.).
Объясните мне пожалуйста, что регистратор имеет в виду в подобной ситуации - говорил что-то типа, что нельзя продать квартиру самому себе даже по доверенности.
Заранее спасибо за консультацию!
Ответил адвокат -
Королева С.О.
Уважаемый Сергей!
В соответствии с п. 3 ст. 182 Гражданского Кодекса РФ представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Сделка купли-продажи, в которой Вы являетесь представителем продавца по доверенности, не соответствует закону, поскольку имущество, приобретённое Вашей супругой, в соответствии с семейным и гражданским законодательством является вашим с ней общим имуществом. Поэтому получается, что заключая такой договор, вы продаете имущество в том числе и себе. Вот, что имел в виду регистратор.
