Вы здесь

Можно ли выписать человека отказавшегося от приватизации

zhil_m_67.png
Роман
(Тула)
11.04.2018 - 11:55

Здравствуйте! Я собственник квартиры, в ней прописан еще один человек, живший там с несовершеннолетнего возраста и отказавшийся от участия в приватизации. в квартире не проживает, за квартиру никогда не платил, последний раз появлялся 6 месяцев назад. Как его выписать? Помогите советом.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Роман!
В соответствии со ст. 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
В случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.
Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем его добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ними права пользования жилым помещением бессрочно.
Из положений ст. 31, ст. 83 ЖК РФ, ст. 19 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что сохранение за лицом права пользования жилым помещением при отказе от приватизации обусловлено необходимостью защиты прав граждан, которые не только проживали в спорном жилом помещении на правах члена семьи нанимателя на момент заключения договора о приватизации, но и продолжают проживать в спорном жилом помещении и не имеют другого пригодного жилого помещения.
Если же гражданин в таком жилье длительное время не проживает, обязанностей по договору найма не исполняет, по существу, реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и тем самым отказался от гарантированных ему законом прав на спорное жилье, формально сохранив лишь регистрацию в нем, такой гражданин может быть признан утратившим право пользования жилым помещением.
Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.
При этом, при разрешении вопроса об утрате, прекращении права пользования жилым помещением гражданами, отказавшимися от участия в приватизации, подлежат выяснению обстоятельства фактического проживания этих граждан в жилом помещении, а в случае их не проживания - причины и период не проживания, характер выезда - вынужденный или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли им препятствия со стороны других лиц в пользовании жилым помещением, приобрели ли они право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняют ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Указанный подход выработан судебной практикой, см. например Апелляционное определение Московского городского суда от 10.10.2017 по делу N 33-39171/2017
Таким образом, в последнее время суды снимают с регучета лиц, отказавшихся от приватизации, если их непроживание носит длительный характер.
Рекомендую вам обратиться за очной консультацией к адвокату для определения перспективы вашего дела.

Понравился ответ адвоката? Оставьте свой отзыв  или  Задайте дополнительный вопрос

Дополнительный вопрос

Укажите тот-же e-mail, что указывали при добавлении вопроса.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Вопросы, которые нам задают

Виктор
Москва
12.08.2018 - 18:09

Пожалуйста помогите, человек попал в очень трудную ситуацию, уже 12 лет жена с детьми уехала в Париж и живет там уже внуки родились ,в Россию не приедут ни за какие деньги, но они здесь прописаны , потому что уезжали как бы в тур, за квартиру не платят, как можно их выписать , спасибо

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Виктор!
Снятие с регистрационного учета при описанных вами обстоятельствах возможно, осуществляется это исключительно в судебном порядке.
Отвечая на ваш вопрос приведем...

Наталья
петрозаводск
08.08.2018 - 13:45

Скажите пожалуйста можно ли Выписать отказника от приватизации если не проживает?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Наталья!
Отвечая на ваш вопрос, приведем пример из судебной практики, где суд принял положительное решение по данному вопросу и выписал человека, отказавшегося от приватизации...

Галина
Москва
07.08.2018 - 12:26

Мой отец пропал без вести в 2008г. Он был психически не совсем здоров, просто ушел из дома и не вернулся. Подавала заявление на его розыск, но так и не нашли. У него осталась в собственности квартира, полученная по наследству от деда. Все эти годы я живу в ней и плачу за нее. Как правильно перевести эту квартиру на себя и какие документы при этом понадобятся?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Галина!
Если в течение 5 лет в месте жительства гражданина нет никаких сведений о месте его пребывания, то возможно в судебном порядке признать такого гражданина умершим (ст. 45...

Елена
Москва
06.07.2018 - 09:50

Мой гражданский муж, с которым у меня общий ребенок, ушел из дома в 2005 году. В браке мы с ним не состояли, прописан у меня он не был , проживал на моей жилплощади без регистрации.В мае 2017 года он был лишен родительских прав. Есть справка из ОВД что местонахождение неизвестно с 01.12.2005 года .Хочу подать заявление в суд о признании его умершим.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте, Елена.
По общему правилу основанием объявления человека умершим является факт отсутствия о нем сведений в месте его жительства о месте его пребывания в течение 5 лет.
–...

Дмитрий
Москва
24.05.2018 - 19:17

умерла мама я выписался в 2014г.в квартире живёт младший брат(41г.)Какую долю на наследство я имею?И может ли он потом без моего ведома кого-либо прописать?

Ответил адвокат - Стажёр адвоката Королевой С.О. - Федина О.:

Здравствуйте Дмитрий!
Наследство делиться поровну между всеми наследниками.

Николай
Хабаровск
04.05.2018 - 10:40

Как выписать человека прописанного из квартиры, на момент приватизации он был прописан, от приватизации отказался. Сейчас за квартиру не платит, но проживает в ней, долгов нет, счет один.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Николай!
В статье 35 Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ установлено, что выписать человека без его согласия возможно только на основании решения суда...

Роман
Тула
11.04.2018 - 11:55

Здравствуйте! Я собственник квартиры, в ней прописан еще один человек, живший там с несовершеннолетнего возраста и отказавшийся от участия в приватизации. в квартире не проживает, за квартиру никогда не платил, последний раз появлялся 6 месяцев назад. Как его выписать? Помогите советом.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Роман!
В соответствии со ст. 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на...

Леонид
Омск
17.03.2018 - 11:27

Если моя сестра прописана в доме моей матери, а живет отдельно, то имеет ли она право после смерти мамы там жить, если есть другие наследники?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Леонид!
Каждый зарегистрированный в квартире не собственник (наниматель) имеет следующие права:
1. право пользоваться жилым помещением.
2. имеет возможность...

Светлана
Москва
04.03.2018 - 17:09

Добрый день! Моя дочь постоянно проживает в Англии, имеет двойное(российско-британское) гражданство. Имеет 2-х маленьких детей. Приехать, чтобы выписаться из квартиры, которая в моей единоличной собственности не может. Я хочу квартиру продать, дочь согласна. Как выписать дочь без её присутствия?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Светлана!

Ирина
Москва
06.02.2018 - 09:16

Добрый день!
У моего папы случился инсульт и он потерял дееспособность, совсем потерял речь и не работает вся правая сторона. Уже прошло 2 года с момента инсульта.
У папы пенсия перечисляется на сберегательную книжку.
Я бы хотела у Вас уточнить, как мне можно оформить получать пенсию с его сберкнижки на его содержание.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ирина!
Согласно ст. 29 ГК РФ, гражданин может быть признан судом недееспособным только в случае, если он вследствие психического расстройства не может понимать значения своих...

Сергей
Хабаровск
11.01.2018 - 09:32

Здравствуйте, если собственник против, чтобы прописанный не входил в квартиру без его ведома, то может ли прописанный без всяких запретов заходить в квартиру?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Сергей!

Оксана
Саратов
27.12.2017 - 12:42

Здравствуйте...мы купили дом,но там прописан жилец,проживающий за границей..Живёт там не первый год уже и выехать сейчас в Россию не может..как можно его выписать,Что бы он не приезжал в Россию?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Оксана!
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым...

Елена
Москва
27.03.2017 - 17:00

Мой 37-летний брат ставит всю нашу семью в тяжелое материальное положение. Он производит впечатление психически здорового человека но у меня имеются большие сомнения в его умственных способностях. Основания к этому вполне объективные.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Елена!
Обратиться в суд с заявлением о признании гражданина недееспособным могут только (ч. 2 ст. 281 ГПК РФ):
- члены его семьи;
- близкие родственники (родители,...

Maria
Bologna
06.03.2017 - 18:26

Как выписать из квартиры человека если он там не живёт долгое время , квартира не приватизирована ...

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Мария!

Екатерина
Москва
02.02.2017 - 10:18

Как выписать человека из квартиры,если он с рождения не проживает там?и был усыновлён в 1996 году неизвестными нам людьми .

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Екатерина!
Выписать человека, который никогда не проживал в квартире, можно только в судебном порядке путем подачи иска о признании его не приобретшим (или утратившим) право...

Страницы

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Дело о признании права собственности на долю в уставном капитале
    20.06.2016

    Московским городским судом вынесено апелляционное определение по делу о признании права собственности на долю в уставном капитале. Интересы ответчика по делу представлял адвокат Дмитриев А.Г.
    Обстоятельства...

  • Решение о предоставлении земельного участка в собственность
    12.03.2015

    Десятым Арбитражным апелляционным судом с участием адвоката Казакова А.Л., представлявшего интересы истца, вынесено постановление по апелляционной жалобе администрации городского округа Домодедово Московской области...

  • Дело об оспаривании нотариальных действий, связанных с наследованием
    12.08.2016

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда с участием адвоката Рыжовой Н.В., представлявшей интересы заинтересованного лица, возражавшего против удовлетворения заявления, принял апелляционное...

  • Ошибка в отчестве
    24.09.2013

    Головинский районным судом г.Москвы вынесено решение по заявлению ФИО об установлении родственных отношений с отцом.
    Интересы заявителя представляла адвокат Стахиева Л.В.
    Заявленные требования мотивировали тем, что после смерти...

  • Дело о признании наследника недостойным и отстранении от наследования
    14.12.2015

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда оставила без изменения решение Бабушкинского районного суда города Москвы, принятое в пользу клиента адвоката Бакумовой Е.Я., которым истцу отказано...