Можно ли выписать родственника из квартиры

Игорь
,
Череповец
17.08.2020

Здравствуйте! Как выписать родственников из квартиры, проживающих постоянно в Канаде, имеющих и Российское и Канадское гражданство? Есть доверенность на все операции от них . Взрослый и ребенок 15 лет, они прописаны с нами, это отец и сын

Ответил адвокат -
Королева С.О,

Здравствуйте Игорь!
Выписать родственников, проживающих за границей, можно в судебном порядке. Из ваших объяснений следует, что родственники оставили доверенность, и если доверенность содержит полномочие на признание иска, то представитель может в суде признать ваш иск от их имени, и это ускорит процесс судебного разбирательства. Если же в доверенности такого полномочия нет, то можно выписать родственника из квартиры и после полноценной судебной процедуры.
Ниже приводим текст судебного решения по делу со схожими обстоятельствами. Поскольку данная категория дел требует сбора дополнительных доказательств, грамотного их представления в суд и юридически верной мотивировки требований, рекомендую вам не пренебрегать помощью адвоката.

МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
по делу N 33-17889

Судья первой инстанции: ФИО

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего фио,
судей фио, фио
при секретаре фио,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе фио на решение Никулинского районного суда адрес от дата, которым постановлено:
Признать фио Феликсовича, паспортные данные, фио фио, паспортные данные утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Снять фио Феликсовича, паспортные данные, фио фио, паспортные данные с регистрационного учета по адресу: адрес.

установила:

фио А.М. в лице законного представителя фио обратилась в суд с иском к фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: адрес, ссылаясь на то, что фио является нанимателем спорной жилой площади, ответчик фио является сыном фио и сводным братом истца. В спорной квартире зарегистрированы: истец, ответчики, а также третье лицо фио (родной брат истца). фио не проживает в квартире с дата, как наниматель жилого помещения не осуществляет оплаты коммунальных услуг, ответчик фио не проживает в квартире с дата, проживает в Греции. В квартире вещей ответчиков нет, общего хозяйства с истцом они не ведут, отсутствие ответчиков не является временным, препятствий во вселении и проживании в квартире ответчикам со стороны истца и членов ее семьи не чинилось.
Представители истца фио и фио в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчики фио, фио, третье лицо фио в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли, ответчиком фио представлены суду письменные возражения на иск.
Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит ответчик фио по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на то, что оснований для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением не имеется, поскольку он выехал из спорной квартиры вынужденно и временно.
Ответчики, третье лицо в заседание судебной коллегии не явились, о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы извещались, не известили суд апелляционной инстанции о причинах своей неявки и не представили доказательства уважительности этих причин, в связи с чем судебная коллегия на основании ст. ст. 167, 327 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив материалы дела, заслушав представителей истца фио, фио, возражавших против доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства.
Как установлено судом и следует из материалов дела, спорная жилая площадь представляет собой муниципальную однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 34,60 кв. м, жилой 19,20 кв. адрес предоставлена ответчику фио на основании обменного ордера N 048248 серия 83 от дата. В квартире зарегистрированы: наниматель - фио, паспортные данные, сын нанимателя - фио, паспортные данные, дочь нанимателя - фио, паспортные данные, сын нанимателя - фио, паспортные данные.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, в том числе показания свидетелей фио, фио, письменные доказательства: ответы на запросы суда УФССП адрес - Филиал наименование организации, адрес N 209 филиал N 40, ИФНС России N 29 по адрес, Отдела МВД России по адрес, установив юридически значимые для дела обстоятельства, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку судом установлено, что ответчики в добровольном порядке выехали из спорного жилого помещения, ответчик фио не проживает в квартире более 20 лет с дата, ответчик фио более 10 лет с дата, никаких действий направленных на вселение в квартиру не предпринимали, постоянно проживают за пределами РФ, оплату коммунальных услуг не производят, в связи с чем ответчики фактически утратили право пользования квартирой, так как добровольно отказались от своих прав и обязанностей в отношении спорной жилой площади, лишь сохраняя в квартире регистрацию. Регистрация по месту жительства является административным актом и не порождает права на жилую площадь.
Доводы ответчика фио о том, что он выехал из спорной квартиры вынужденно и временно из-за конфликтных отношений с матерью истца, судом проверены и обоснованно отклонены, поскольку в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств в обоснование своих возражений ответчиком не представлено, ответчики с заявлениями о чинении препятствий в пользовании квартирой со стороны других лиц, проживающих в ней, в правоохранительные органы не обращались, обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют.
Доводы апелляционной жалобы выводов суда не опровергают, сводятся к изложению правовой позиции, выраженной в письменных возражениях и являвшейся предметом исследования и нашедшей верное отражение и правильную оценку в решении суда, основаны на ошибочном толковании норм права, направлены на иную оценку обстоятельств дела, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ, а потому не могут служить основанием для отмены правильного по существу решения суда.
Вопреки доводам апелляционной жалобы суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, выводы суда не противоречат материалам дела, основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не усматривается.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Никулинского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу фио - без удовлетворения.