Я зарегистрирован в муниципальной квартире с 1964 года. Зарегистрированы еще бывшая жена и двое детей (дочь и сын). Фактически в квартире проживает только семья сына, приезжал к внуку, давал деньги на оплату квартиры и оплачивал сам, так как она оплачивалась сыном крайне нерегулярно (набегали долги до 100 тыс. руб.). Дочь на время учебы временно жила с матерью (моей бывшей женой) в ее квартире...
Покупка квартиры с прописанным
Покупаю квартиру,а вней прописан несовершеннолетний ребёнок,хозяйка квартиры,которая и является матерью этого ребёнка также в ней прописана,обещает выписать и себя и ребёнка после оформления договора купли-продажи.Квартира оформлена в равных долях на обоих.Скажите пожалуйста, при таком раскладе я чем -нибудь рискую?
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Жанна, добрый вечер.
В договоре купли-продажи необходимо указать штрафные санкции на случай, если по истечении конкретного времени мать не выпишется сама и не выпишет ребенка из приобретаемой Вами квартиры -
вариант 1.
Либо, предусмотрите пункт о том, что продавец действуя в своих интересах и в интересах своего ребенка обязуется выписаться с ребенком до "___"_____. В случае неисполнения этой обязанности, Продавец дает согласие на снятие их с ребенком с регистрационного учета в судебном порядке -
Вариант 2.
В договоре можно прописать оба варианта.
В любом случае покупка квартиры с прописанным в ней человеком может быть для вас обременительна лишь судебным разбирательством о снятии данных лиц с регистрационного учета в силу ст. 292 ГК РФ, поскольку они не являются членами семьи нового собственника. Выписка из квартиры будет невозможна только лиц, отказавшихся от своего права на приватизацию данной квартиры.
