Постройки на границе земельного участка

Алексей
,
Мытищи
16.05.2020

Добрый день! Сосед построил гараж и баню по границе земельного участка с солнечной стороны. Можно ли потребовать с соседа сноса этих строений или компенсации за снижение стоимости индивидуального дома?

Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов Юрпрофи

Здравствуйте, Алексей!

К сожалению, если Ваш сосед возвел все сооружения в точном соответствии с выдвинутыми законом градостроительными нормами и требованиями, Вы автоматически лишитесь права требовать от него чего-либо. Но, если быть честными, далеко не все владельцы частных угодий соблюдают эти нормы.

Насколько я понимаю, сосед построил сооружения вплотную к Вашему забору, поэтому Вы можете обратиться в суд по причине нарушения последним дистанции и требовать сноса построек, возведенных с нарушением СНИПов и градостроительных норм. Баня должна располагаться на расстоянии не менее 3 м от забора, а гараж - не менее 1 м. Если сосед пренебрег этими нормами, Ваши шансы на получение справедливого решения суда существенно возрастают.

Кроме того, если в результате такого строительства пострадало или уничтожено ваше имущество, например, в результате слива воды с крыши погибли посадки, или пришла в негодность постройка, вы вправе требовать от соседа возмещения причиненного ущерба. То же касается и повреждений жилого дома (например, в случае возникновения плесени или иного повреждения). Стоимость причиненного ущерба подтверждается обычно экспертным заключением.

Узнать больше информации конкретно по Вашему вопросу можно в ходе личной консультации у адвоката.