Выселение и снятие с регистрационного учета

Mapинa
,
Москва
08.04.2008

Здравствуйте, прописали у себя человека с условием что на пару лет. Человека знали и доверяли, но он сильно нас подвел и теперь не хочет выписываться. Как нам добиться его выписки без его согласия? Понятно, что только через суд. Какие есть лазейки для того, чтобы сделать выселение и снятие с регистрационного учета, какие надо использовать аргументы. Человек не является родственником. Квартира не приватизирована.

Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов

Здравствуйте, Марина!
Для того чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо изучить документ, являющийся основанием для заселения в жилое помещение и регистрации по месту жительства.
Органы регистрационного учета, при снятии гражданина с регистрационного по месту жительства руководствуются Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ».
Согласно указанному Постановлению снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
- выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с этим, Вам необходимо обратится в суд с иском о выселении (в этом случае дело будет рассмотрено с участием прокурора), либо с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Однако, определить стратегию защиты Ваших интересов возможно только после изучения имеющихся у Вас документов.
Правовым основанием данной категории дел является ст. ст. 31 ЖК РФ либо ст. 35 ЖК РФ.
Согласно ст. 31 ЖК РФ - гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Кроме того, рекомендую обратить внимание на ст. 134 ГПК РФ, согласно которой, судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.
Поэтому, если Вы проиграете данное дело, Вы не сможете выселить и снять с регистрационного учета нарушителя Ваших прав.
Данная категория дел является очень сложной и требует знаний не только норм материального права, но и делопроизводства ФМС РФ.
В связи с этим, рекомендую Вам серьезно подойти к подготовке Вашего иска и до подачи заявления в суд, обратится за помощью к адвокату.
Если Вам понадобится наша помощь, Вы сможете записаться на прием, позвонив по тел.: 773-66-90.