Вы здесь

Выселение с предоставлением жилого помещения

zhil_m_67.png
Ольга
(Улан-Удэ)
07.11.2014 - 08:40

Мы проживаем в общежитии учреждения министерства культуры 15-20 и более лет, являемся работниками учреждения. Имеем прописку по указанному адресу. Мы проживали в общежитии и рассчитывали в последующем воспользоваться правом приватизации жилья. Но, предположительно в 1996 году здание общежития было переведено в категорию памятника культуры регионального значения и мы лишились указанного права. Здание продолжало использоваться как общежитие. С конца 2013 года, НПА принятым на уровне Главы региона, здание общежития переводится в нежилое и передается в распоряжение Республиканского центра народного творчества (учреждение министерства культуры). Вопрос по расселению жильцов общежития в данном НПА не расписан. Указан только срок освобождения общежития. Министерство культуры предлагает жильцам переселение в: 1) неблагоустроенное общежитие находящееся в предаварийном состоянии, комнаты которых использовались как учебные классы; 2) комнаты в студенческом общежитии. Предложенные варианты не устраивают жильцов. При отказе от предлагаемых вариантов переселения, работодатель грозит выселить нас в судебном порядке без предоставления какого-либо жилья. Или предлагают увольняться с работы и освобождать помещения. Жильцы общежития проработали в учреждении культуры длительное время и рассчитывали на улучшение жилищных условий. Вопрос: Могут ли выселить из общежития если мы отказываемся от предлагаемых заведомо худших вариантов переселения? Подскажите пожалуйста, как нам быть.

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов:

Уважаемая Ольга!
В соответствии с положениями ст. 85 ЖК РФ, выселение с предоставлением жилых помещений по договорам социального найма производится в случае, если: 1. дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; 2. жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; 3. жилое помещение признано непригодным для проживания; 4. в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления.
В силу положений ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта (ч. 1).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86 - 89 ЖК РФ, <...> суду следует проверить отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан... Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. N 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.
Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 89 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете.
Таким образом, вас не могут выселить без предоставления другого жилого помещения, речь может идти о принудительном переселении в предложенные варианты.
В случае если жильцов будут выселять в судебном порядке, всем вам следует обратиться к адвокату, который будет представлять ваши интересы в суде, доказывая непригодность предоставляемого жилья для проживания.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Вопросы, которые нам задают

Николай
Сургут
13.11.2019 - 14:03

здравствуйте ! отработал год сменным оператором в гос.учреждениирежим сутки через трое. по итогам годасогласно трудового договоравыплатили премию. а переработка -160 часов-осталась без оплаты.все вопросы к руководству о сроках оплаты переработки (120 час) и суперпереработки (40 час)остаются без ответа. ВОПРОС: 1) что делать в данной ситуации ?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Николай!
Нормальная продолжительность рабочего времени не может превышать 40 часов в неделю (ч. 2 ст. 91 ТК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 99 ТК РФ сверхурочная работа - работа,...

Алина
Тула
20.10.2019 - 13:47

здраствуйте ,мне 17 лет, у меня умер отец, мать сидит дома и ничего не хочет делать, родители загнали квартиру в долги, почти 200 тыс. руб (государственная), что мне теперь делать? говорят, что нас могут выселить за неуплату коммунальных услуг.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Алина!
Так, согласно ст. 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят...

Светлана
Белово
19.10.2019 - 13:46

У меня график работы 2/2 с 10.00 до 22.00. Но в расчетных листах указано "40-часовая рабочая неделя".
В трудовом договоре написано:
"Режим рабочего времени:
Рабочая неделя с предоставлением выходных дней по скользящему графику.
Рабочее время с 10.00 до 22.00 час. (время работы магазина ///// в торг.центре ///// )

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Светлана!
В соответствии со ст. 106 ТК РФ время отдыха - время, в течение которого работник свободен от исполнения трудовых обязанностей и которое он может использовать по...

Катя
Ульяновск
13.10.2019 - 13:43

здравствуйте. на меня подала в суд мама за не оплату коммунальных услуг во время моей учебы на очном отделении (бюджет) без стипендии. Во время учебы я там не проживала. должна ли я согласится с иском или не должна, то на какой закон мне ссылаться. заранее спасибо

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Катя!
В сожалению, вы не указали, являетесь ли вы собственником квартиры. Поэтому рассмотрим 2 варианта:
1. вы - наниматель в квартире социального найма
В...

Татьяна
Москва
07.10.2019 - 13:38

добрый день!

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Татьяна!
Иск о выселении к Вам может быть заявлен в виду истечения срока договора найма и отсутствия трудовых отношений между мужем и собственником жилья. При этом наличие...

Михаил
Москва
07.10.2019 - 13:38

Добрый день! Зимой у моего соседа сгорели два дома и за одно моя бытовка, расстояние от общего забора и моей бытовки 1.5 метра. сосед обещал компенсировать сгоревшую ( бытовку)! Однако в осенью сосед в одностороннем порядке поставил бытовку (строительную), а до пожара была бытовка (дачнная)!какую отвественость несет мой сосед за свои поступки?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Михаил!

Елена
Москва
05.10.2019 - 13:37

Семья из 4 человек живет в комнате в коммунальной квартире по договору служебного найма и состоит на учете нуждающихся с 2011 года, дом признан аварийным и расселен, ДГИ подал иск о выселении без предоставления другого жилья, семья иск о предоставлении жилья внеочередного в связи со сносом как стоящие на учете и малоимущие, каким будет решение суда: выселить или предоставить жилье?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Елена!
Какое решение вынесет суд я, конечно, угадывать не буду, но полагаю, что указанная ниже мотивировка, содержащаяся в Апелляционное определение Суда Ханты-Мансийского...

Олег
Москва
27.07.2019 - 12:46

здравствуйте.
я работаю охранником в ЧОПе. работаю по графику 2 суток через 2. за переработку не платят. отработав 6 месяцев, попросил оплачиваемый отпуск, мне было отказано.
за опоздание на работу на 40 минут - оштрафовали на 500 рублей.
при увольнении последний месяц мне посчитали по голой ставке 17 рублей в час. Правомерны ли действия работодателя?

Ответил адвокат - стажер адвоката Королевой С.О. - Федина О.:

Здравствуйте Олег!

По-видимому, в отношении Вас со стороны работодателя действительно были нарушения трудового законодательства РФ.

Марина
Сыктывкар
27.07.2019 - 12:46

Каков срок хранения гражданских дел в архиве суда?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Марина!
Приказом Судебного департамента при Верховном Суде РФ от 09.06.2011 N 112 "Об утверждении Перечня документов федеральных судов общей юрисдикции с указанием сроков...

Сергей
Днепр
26.09.2017 - 09:20

Здравствуйте. Утеряно решение суда о разделе имущества при разводе (2011 год). Можно ли восстановить документ и как?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Сергей!
Приказом Судебного департамента при Верховном Суде РФ от 09.06.2011 N 112 "Об утверждении Перечня документов федеральных судов общей юрисдикции с указанием сроков...

Олеся
Волгоград
24.08.2017 - 09:58

Добрый день!Подскажите пожалуйста,ситуация такова что есть старый частный дом довоенной постройки моей пробабушки....она к сожалению умерла и всё наследство поделилось между четырьмя её детьми...в число этих наследников входит и моя бабушка ,которая сделала на меня дарственную 1/4 своей части дома и земли..В этом частном секторе осталось всего 4 дома и поговаривают про то что скоро будет снос.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Олеся!
Права собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для муниципальных нужд, определены ст. 32 Жилищного кодекса РФ.
Так жилое помещение может быть...

Василина
Новосибирск
26.10.2016 - 16:34

Здравствуйте. Я с рождения проживаю в общежитии, на настоящий момент принадлежащему одному из университетов г. Новосибирска. Вселялась сюда моя мама по письму из райисполкома более 30ти лет назад. На настоящий момент мамы нет в живых, мой отец выписался. Прописана и зарегистрирована на данной жилплощади я и моя несовершеннолетняя дочь.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Василина!

Анна
Москва
15.09.2016 - 20:32

Здравствуйте!
Мне необходимо оформить передачу своей доли в квартире своей матери ( содольщику), оформив сделку как передачу имущества в счёт погашения личного долга( равного стоимости этой доли). Подскажите, возможно ли такое действие, в какие органы нужно обращаться и облагается ли такая передача налогом.
Возможно ли такое соглашение без суда ?

Спасибо !

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Анна!
Согласно статье 409 Гражданского кодекса по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей...

Виталий
СПб
19.07.2016 - 02:30

Вот и наступил тот момент,когда "власть имущие" показали свое истинное лицо.....

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Виталий!
В "Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (утв...

Ольга
пос.Афипский Северский район
05.07.2016 - 22:25

Собственник двухкомнатной квартиры - бабушка. Ее сын имеет только право проживания, он лишен родительских прав и сейчас отбывает наказание, освобождается в декабре. Его гражданская жена через суд вселяется в квартиру и регистрирует троих детей в квартире. Могут ли проживать дети вместе с матерью в одной комнате с отцом, лишенным родительских прав?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ольга!
Согласно п. 3 статьи 71 Семейного кодекса РФ вопрос о дальнейшем совместном проживании ребенка и родителей (одного из них), лишенных родительских прав, решается судом в...

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Спор со страховой компанией по КАСКО
    24.10.2013

    Останкинским районным судом г.Москвы было вынесено решение по спору со страховой компанией по КАСКО по исковому заявлению клиента адвоката Баклаговой О.С. к ОАО «Интач Страхование» о взыскании...

  • Взыскание задолженности по договору подряда. Судебная практика
    09.10.2015

    Девятым арбитражным апелляционным судом вынесено постановление по апелляционной жалобе ответчика по решение Арбитражного суда г.Москвы о взыскании задолженности по договору подряда (судебная практика адвоката Казакова А.Л.).
    Интересы истца по делу в суде первой и...

  • Возвращение уголовного дела прокурору
    27.03.2019

    Троицкий районный суд г.Москвы по ходатайству адвоката Казакова А.Л. в интересах подсудимой, обвиняемой в совершении преступления, предусмотренного ст.322.1 ч.2 п. «а» УК РФ (Организация незаконной миграции) ПОВТОРНО...

  • Дело о возмещении вреда здоровью - судебная практика
    28.11.2016

    Судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда вынесено апелляционное определение по делу о возмещении вреда здоровью (судебная практика адвокатов КАМ «ЮрПрофи»).
    В Коллегию адвокатов Москвы "ЮрПрофи" за правовой помощью обратилась мать несовершеннолетней, пояснив, что...

  • Взыскание задолженности по договору комиссии на продажу автомобиля
    20.01.2015

    Солнцевский районным судом г.Москвы с участием адвоката Казакова А.Л., представлявшего интересы истца, вынесено решение о взыскании с ООО "ДС-Авто" стоимости реализованного по договору комиссии автомобиля.
    ...