15 лет назад вдоль границы нашего и соседнего участка отец построил гараж. Сейчас возник спор по границе. рассматривая межевые дела обоих участков смежная граница не совпадает. При этом граница по межевому плану соседей проходит через наш гараж (строение не самовольное, зарегестрировано, построено 15 лет назад). Каковы шансы, что при разбирательстве в суде мы выиграем дело и утвердят наши...
По каким частям стороны дома определяется фактическая граница земельных участков по конструкциям
Мы купили квартиру в многоквартирном доме. Квартира находится на меже земельного участка , где границей является одна стена квартиры с окном , козырьком крыши с водоотводом шириной 40 см . На соседнем земельном участке находится тоже многоквартирный дом.Оба земельных участка в собственности администрации города. Наш участок размежеван администрацией и имеет кадастровый паспорт по фактическим границам земельного участка. Квартира требует ремонта стены , оконных рам, крыши. Хотим провести ремонт наружной части стены и крыши квартиры в пределах тех. паспорта квартиры.Все документы на квартиру оформлены. Но возникла проблема с соседкой ближайшей квартиры соседнего дома, которая уперлась из чисто личной неприязни и требует от нас , чтобы мы поставили забор прямо по стене дома , закрыли окно, убрали водослив,козырек крыши и чтобы вода текла куда угодно только ни в их участок, хотя рядом проложен и используется действующая водосливная канализация. Изменить конструкцию и наклон крыши нет возможности.Соседний дом находится на расстоянии более 3 метров.
Нам бы хотелось узнать, по каким частям стены дома определяется фактическая граница земельного участка. Юрий.
Ответил адвокат -
Бурилов Андрей Владимирович
В градостроительной документации не регламентировано по каким именно частям дома определяется фактическая граница земельного участка, но если исходить из общих правовых принципов, то за основу должна браться наиболее выступающая точка поверхности.
