У мужа от первого брака есть сын, с которым он не общался уже много лет, зная об этом, муж составил на меня завещание на все движимое и недвижимое имущество, в том числе на квартиру. Но после смерти мужа выяснилось, что сын оформил себе инвалидность по III группе, и заявил свои права на наследство. Могу ли я как-то сохранить квартиру целиком за собой? Другого жилья я не имею.
Открытие наследства по завещанию
Здравствуйте. Мы с сестрой родились в сельском доме домовладельцем которого сначала был отец под строительсво этого дома ему в 1953 году была выделено 1500 кв.м земли. В этом доме также проживали бабушка с дедушкой (родители моей мамы)которые также строили этот дом. После смерти дедушки 1/2 доля дома была закреплена за бабушкой которая завешала 1/2 доли своего дома в равной части по 1/8 своим четырём дочерям в том числе и нашей маме. В начале 1992 г бабушка умерла . После шести месяцев со дня смерти мама просила сестёр приехать и оформить наследсво дома согласно завещанию а также разделить и приватизировать земельный участок. Однако никто не хотел ухаживать за домом и обрабатывать участок . После смерти отца в 1987 г эту работу выполняли мы с мамой. В конце 1992 г мама приватизировала и оформила весь участок на себяа в 1996 г по суду согласно завещанию были оформлены доли 1/2 дома по 1/8 каждой сестре.
Таким образом мама имеет 5/8 долей дома и весь приватизированный участок в 1660кв.м. Как и раньше наши тети со своими наследниками приезжают отдыхать
во вторую половинуа ремонтировать дом и ухаживать за землёй не хотят что нас уже давно не устраивает .
Наша мама уже старенькая и больная поэтому она предложила разделить дом в соответствии с долями и предложила подарить 450 кв.м. участка наследнику 3/8 дома а они отказываются и требуют 3/8 участка т.е. более 600 кв.м т.е тёти хотят подарить свои доли по дому не нам а другой племяннице и требуют соответствующей доли участка. Правильно ли это в правовом отношении. Может ли суд отменить решение поселкового совета о предосталении в собственность
всего участка нашей маме ведь наследники никогда не жили в этом доме и не обрабатывали эту землю? По-видимому они просто хотят её выгодно продать.
Может ли мама в этой ситуации подарить нам с сестрой в равных долях по 1/2 всего участка если третьи наследники отказываются от её предложения по разделу земли? Как будет в этой ситуации открытие наследства по завещанию?
С уважением Александр и Татьяна
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте, Александр.
В соответствии со ст. 1118 ГК РФ, завещание признается односторонней сделкой, в которой все права и обязанности создаются после открытия наследства у наследников по завещанию и по закону. В соответствии со статьей 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение или в управление наследства; принял меры по сохранению наследства, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследства. Ваша мама является собственником всего земельного участка,на котором расположен дом, при этом она владеет 5/8 долями дома и хозяйственных построек.Она является единоличным собственником и не обязана дарить землю другим наследникам.Она вправе сейчас подарить Вам и Вашей сестре земельный участок и дом,не уведомляя об этом наследников,т.к. дарение сделка безвозмездная и не требует уведомления других собственников дома.Советую заключить с мамой договор дарения и, если возможно, 5/8 доли дома.После дарения Вы можете просить в суде разделить дом в натуре и сделать себе отдельный вход,но судиться надо с родственниками.Кроме того,право на землю они не имеют, их часть дома без права пользования землёй, и Вы можете подать в суд на сервитут (обремение проходом) земли и они будут платить Вам плату за пользование сервитутом - проходом к их части дома.Тогда возможно они продадут Вам свою долю дома -3/8.Суд не будет отменять решение о передаче земли Вашей маме,т.к. уже истёк срок давности для заявления наследниками таких требований.
Рекомендуем обратиться к нашему адвокату по наследственным делам для более полной консультации и выработки правильной позиции.
