15 лет назад вдоль границы нашего и соседнего участка отец построил гараж. Сейчас возник спор по границе. рассматривая межевые дела обоих участков смежная граница не совпадает. При этом граница по межевому плану соседей проходит через наш гараж (строение не самовольное, зарегестрировано, построено 15 лет назад). Каковы шансы, что при разбирательстве в суде мы выиграем дело и утвердят наши...
Незаконная застройка
Доброго дня! Член СНТ самовольно захватил часть земель общего пользования (пожарный проезд место под пожарный водоём)огородил захваченную часть забором для незаконной застройки, и на неоднократные предложении восстановить границы отвечает отказом. Как правильно сформулировать исковые требования в суд по этому факту от имени СНТ ? Иск о чём? Об изъятии из чужого незаконного владения? Или об устранении препятствий в пользовании? Заранее благодарен за ответ.
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте, Владимир Алексеевич.
Согласно ст.39, ФЗ РФ № 221 от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» устанавливается порядок согласования местоположения границ земельных участков. Местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами, обладающими смежными земельными участками. Заинтересованные лица извещаются о проведении собрания о согласовании местоположения границ. Также, в соответствии с Инструкция по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996, - установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков.
Исходя из изложенного, очевидно, что есть факт незаконного межевания. Рекомендуем обратиться к нашему адвокату для консультации и выработки правильной позиции.
