15 лет назад вдоль границы нашего и соседнего участка отец построил гараж. Сейчас возник спор по границе. рассматривая межевые дела обоих участков смежная граница не совпадает. При этом граница по межевому плану соседей проходит через наш гараж (строение не самовольное, зарегестрировано, построено 15 лет назад). Каковы шансы, что при разбирательстве в суде мы выиграем дело и утвердят наши...
Расстояние от границы до гаража
дом соседей расположен на границе, мой гараж построен от дома соседей на расстоянии 1 метр. все разрешения на постройку есть. приезжала земельная комиссия и вымеряла всю площадь. оказалось, что наш участок на 1 метр меньше положенного, соответственно соседи пользуются нашим метром. они подали иск в суд, с требованием, что бы мы им отдали 2 метра нашей земли. суд рассматривался в течении 3х лет. и вынес решение, что мы им обязаны отдать 1 метр. получается, что теперь наш гараж находится на границе. далее соседи хотят добиться того, что бы мы снесли гараж. как поступить в этой ситуации?
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Существует СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", утвержденный Постановлением Госстроя СССР от 16 мая 1989 г. N 78. В этих строительных нормах и правилах определены расстояния, на которых должны располагаться различные объекты на земельном участке. Предусмотрено, что в районах усадебной застройки расстояния от окон жилых помещений и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию домовладельцев. Расстояния между жилым домом и хозяйственными постройками, а также между хозяйственными постройками в пределах одного земельного участка не нормируются.
Таким образом, при отсутствии согласия домовладельцев в случае судебного спора требования соседей могут быть удовлетворены. Перенести гараж или довести дел до суда, решать вам.
