Расстояние от границы до гаража

Говор Алёна
,
Москва
03.07.2012

дом соседей расположен на границе, мой гараж построен от дома соседей на расстоянии 1 метр. все разрешения на постройку есть. приезжала земельная комиссия и вымеряла всю площадь. оказалось, что наш участок на 1 метр меньше положенного, соответственно соседи пользуются нашим метром. они подали иск в суд, с требованием, что бы мы им отдали 2 метра нашей земли. суд рассматривался в течении 3х лет. и вынес решение, что мы им обязаны отдать 1 метр. получается, что теперь наш гараж находится на границе. далее соседи хотят добиться того, что бы мы снесли гараж. как поступить в этой ситуации?

Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов

Существует СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", утвержденный Постановлением Госстроя СССР от 16 мая 1989 г. N 78. В этих строительных нормах и правилах определены расстояния, на которых должны располагаться различные объекты на земельном участке. Предусмотрено, что в районах усадебной застройки расстояния от окон жилых помещений и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию домовладельцев. Расстояния между жилым домом и хозяйственными постройками, а также между хозяйственными постройками в пределах одного земельного участка не нормируются.
Таким образом, при отсутствии согласия домовладельцев в случае судебного спора требования соседей могут быть удовлетворены. Перенести гараж или довести дел до суда, решать вам.