15 лет назад вдоль границы нашего и соседнего участка отец построил гараж. Сейчас возник спор по границе. рассматривая межевые дела обоих участков смежная граница не совпадает. При этом граница по межевому плану соседей проходит через наш гараж (строение не самовольное, зарегестрировано, построено 15 лет назад). Каковы шансы, что при разбирательстве в суде мы выиграем дело и утвердят наши...
Порядок установления границ земельного участка
Добрый день. Земельный учаток предстоит поделить на 4 равные части, но земле находится дом. Как распределяется земля под домом? Участок невозможно поделить таким образом, чтобы каждая чать прилегала к постройке. Как решить, кому достанется участок с домом, а кому без?
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Земельный участок, как и дом, находится в общей долевой собственности. Соответственно, площадь доли в земельном участке соответствует размеру доли в доме. То есть, и дом и земельный участок, согласно порядку установления границ земельного участка являются общей долевой собственностью (ст.246 ГК РФ). Мы бы рекомендовали договориться о том, кто какой частью дома и земельного участка пользуется и подписать соглашение о порядке пользования. Мы можем оказать помощь в соствлении такого соглашения, при участии ( если есть необходимость) соответсвтующего эксперта.
