Если семья приписана в общежитии, но живёт в дарственной квартире от родителей, их могут выписать с регистрации в общежитии?
Притворная сделка дарение
Здравствуйте! Ситуация такая: с мужем квартиру покупали совместно, но оформили покупку по договору дарения и на него для ускорения сделки. Через несколько лет развелись. Я живу в этой квартире с нашим несовершеннолетним ребёнком, а он отдельно. Сейчас он решил её продать и требует выписаться и сьехать. Может ли он нас выселить? Никакой другой собственности у меня нет, родителей или родственников у кого можно было бы пожить тоже. Спасибо за ответ!
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Фактически вами при приобретении квартиры была заключена притворная сделка (дарение прикрывало куплю-продажу). Однако в данном случае, если супруг (или супруга) покупает какую-либо вещь, но оформляет сделку как договор дарения, то в дальнейшем следует руководствоваться тем, что в соответствии с п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар или по иным безвозмездным сделкам, является его личной собственностью.
В таком случае, буду единственным собственником подаренной ему квартиры при расторжении брака с вами он может и выселить вас оттуда и продать квартиру. Вопрос выселения ребенка для него будет проблематичен, т.к. в отличие от вас, ребенок не може стать "бывшим членом семьи собственника".
Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Чтобы избежать подобного развития событий, вы можете признать сделку дарения недействительной (притворной), если, конечно, не прошел установленный законом срок исковой давности (1 год ), который течет с того момента, как вы узнали о данной сделке.
