15 лет назад вдоль границы нашего и соседнего участка отец построил гараж. Сейчас возник спор по границе. рассматривая межевые дела обоих участков смежная граница не совпадает. При этом граница по межевому плану соседей проходит через наш гараж (строение не самовольное, зарегестрировано, построено 15 лет назад). Каковы шансы, что при разбирательстве в суде мы выиграем дело и утвердят наши...
Перевод назначения земельного участка
Добрый день!
Собственник земельного участка. Категория земель - Земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования - Для индивидуального дачного строительства, садоводства и огородничества. Хочу изменить вид разрешенного использования – Для ИЖС. Написала письмо в администрацию с просьбой изменить вид разрешенного использования, отказали в переводе, обосновав - категории земель сельскохозяйственного назначения. Как такое может быть, если во всех документах с 1997г.( свидетельство о праве собственности, кадастровой выписке, паспорте) указана категория - Земли населенных пунктов. Как мне теперь доказать что категория земель - Земли населенных пунктов. Кому верить администрации или свидетельству о праве собственности? Спасибо.
Здравствуйте, Нина!
Вопрос о переводе назначения земельного участка из одного вида разрешенного использования в другой или из одной категории в другую является довольно сложным, поскольку специальный порядок изменения видов разрешенного использования земельных участков до настоящего времени не установлен (Информационное письмо Минэкономразвития РФ от 02.12.2011 г. № Д23-4979).
Вы вправе обратиться в суд с заявлением об оспаривании отказа в переводе земельного участка из одного вида разрешенного использования в другой. Однако это имеет смысл в том случае, если вы документально подтвердите ваше требование. Для этого требуется получить необходимые документы, перечень (достаточность) которых может определить адвокат, практикующий в этой отрасли права. Советую обратиться к адвокату для получения квалифицированной юридической помощи.
Всего доброго!