Акт приема передачи квартиры при продаже

Мария
,
Москва
07.11.2011

Добрый день мои родители сегодня продали квартиру и новые хозяева требуют ключи в этот же денья что-то слышала про 2-х недельное освобождение квартиры и акт приема передачи квартиры при продаже. подскажите пожалуйста

Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов

Здравствуйте, Мария.
В статье 556 «Передача недвижимости» Гражданского кодекса РФ сказано, что передача объекта от продавца покупателю осуществляется по передаточному акту, или иному документу о передаче, который удостоверяется обеими сторонами. Именно подписание этого акта, а не регистрация сделки или прав собственности, по нормам закона считается моментом фактической передачи имущества. И только с этого момента обязательства сторон сделки считаются исполненными. Сроки юридического (снятие с регистрации прежнего владельца) и физического (непосредственно его выезд) освобождения квартиры обычно прописываются в договоре купли-продажи. В указанный день стороны сделки приезжают на квартиру, продавец предъявляет квитанции по квартплате и коммунальным услугам и передает ключи. После этого и подписывается акт приема-передачи.
В случае возникновения спорной ситуации, рекомендуем обратиться к нашему адвокату для консультации и выработки правильной позиции.