Вы здесь

Компенсация за пользование долей в квартире

zhil_m_67.png
Дарья
(Москва)
30.08.2019 - 13:11

Я собственник 1/5 доли в 3-х комнатной квартире.Я там не проживаю.На данный период без моего ведома,разрешения согласия въехали родственники на мою территорию.Как мне освободить свою долю и нужно ли потребовать штраф ?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Дарья!
Доли в праве собственности на квартиру не подлежат выделению в натуре. В квартирах возможно лишь определение порядка пользования жилым помещением с закреплением в пользование собственника комнаты, по размеру максимально отвечающей размеру его доли. Определение порядка пользования при отсутствии соглашения между собственниками, кто какой комнатой пользуется, разрешается в судебном порядке. При разрешении спора суд исходит из фактически сложившегося порядка пользования жилым помещением, из нуждаемости каждого из собственников в той или иной площади, и других критериев.
Если в результате такого раздела собственнику передается площадь меньше, чем его доля, он вправе заявить требование о взыскании в его пользу денежной компенсации за непереданные метры, исходя их рыночной стоимости аренды аналогичного жилья. Если же наоборот, переданная ему комната превысит по площади положенную ему, то денежная компенсация может быть взыскана с него.
Если собственнику создают препятствия в пользовании жилым помещением, и он вынужден арендовать другое жилье, уплаченная им сумма может быть взыскана в виде убытков. Если площадью собственника при отсутствии его согласия пользуется кто-то другой, это также дает право требовать компенсации.

Понравился ответ адвоката? Оставьте свой отзыв  или  Задайте дополнительный вопрос

Дополнительный вопрос

Укажите тот-же e-mail, что указывали при добавлении вопроса.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Вопросы, которые нам задают

Андрей
Оренбург
16.10.2019 - 13:45

Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста, с чего начать, чтобы произвести реальный раздел частного жилого дома. Дом находится в общей долевой собственности, другой собственник покупать мою часть отказался. В какой суд мне обращаться и с какими требованиями мировой? или районный? и сколько будет стоить мне этот иск.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Андрей!
Каждый участник долевой собственности вправе потребовать выделения своей доли. Это право закреплено ст. 252 ГК РФ. Как правило, подобная процедура оформляется сторонами...

Марина
Оренбург
06.09.2019 - 20:30

Добрый день! После развода суд определил место жительства ребенка с матерью. Отец ребенка матери не отдает и настраивает его против матери. Все каникулы ребенок жил с отцом и иногда на выходные приходил к матери. Несколько дней назад ребенка положили в больницу с пневмонией. Мать написала заявление в больницу, чтоб отцу не отдавали документы на ребенка.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Марина!
Компенсация морального вреда в семейном праве не предусмотрена. Ниже я привожу пример из судебной практики по делу со схожими обстоятельствами, когда на уровне...

Дарья
Москва
30.08.2019 - 13:11

Я собственник 1/5 доли в 3-х комнатной квартире.Я там не проживаю.На данный период без моего ведома,разрешения согласия въехали родственники на мою территорию.Как мне освободить свою долю и нужно ли потребовать штраф ?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Дарья!

Сергей
Симферополь
12.07.2019 - 12:37

куда перечисляется компенсация за незначительную долю квартиры при судебном рассмотрении спора?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Сергей!
Намерение к совершению сделки по покупке незначительной доли ответчика должно подтверждаться доказательствами - платежными документами о внесении обеспечительного...

Надежда
Москва
10.04.2019 - 11:42

Возможно ли подать исковое заявление на компенсация морального вреда, если муж изменил жене? Ответчица: любовница мужа.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Надежда!
В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями,...

Анна
Ковров
25.03.2019 - 11:01

Добрый день!
В муниципальной квартире прописаны я бывший муж и наш сын(8 лет). Могу ли я при приватизации отказаться от своей доли в пользу сына. Т.е. чтобы доли были распределены: 1\3 мужа, 2\3 сына.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Анна!

Наталья
Кострома
11.03.2019 - 12:28

Здравствуйте! Можно ли взыскать компенсацию с одного из бывших супругов , если ,суд разделил по 1/2,а после определения порядка пользования, у одного комната меньшей площади,значит у другого получилось более 1/2 доли

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Наталья!
Взыскание компенсации за несоразмерность получаемого в пользование имущества возможно, если оба собственника фактически проживают в квартире или нуждаются в ней, чему...

Светлана
Тетюши
04.03.2019 - 14:33

Я работала с января 2013 года воспитателем в ДОУ, временно на месте декретницы которая вышла в сентябре этого года. 24 марта 2014 я сама ушла с данного места работы в декретный отпуск(больничный), который закончился 26 августа.

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов:

Здравствуйте Светлана!
В дошкольных образовательных учреждениях заведующим, их заместителям, воспитателям, музыкальным руководителям, инструкторам по физкультуре, педагогам-психологам,...

Сергей
Севастополь
31.10.2017 - 09:47

имеет ли право наследник владеющий по наследству 1/9 3-х комнатной квартиры (18/14/9,5) вселиться и проживать в этой квартире. другого жилья он не имеет (зарегистрирован по общежитию, живет на даче)

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Сергей!
В Определении Верховного Суда РФ от 03.12.2013 N 4-КГ13-32 разъяснено: "Если соглашение о порядке пользования жилым помещением между сособственниками не достигнуто,...

Оксана
Снежинск
21.04.2017 - 21:04

Здравствуйте.Мой муж со своей бывшей женой поделили их общую квартиру на доли.Ему 4,5 доли так как на первоначальный взнос ему дали деньги его родители и он до сих пор выплачивает ипотеку единолично) а ей 1,5 долю .Квартира делиться на 2 комнаты, 13 квадратов и 18 квадратов,На данный момент в квартире проживает его бывшая жена и 2 несовершеннолетних детей.Вопрос,при определении правом пользован

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Оксана!
Разрешая требование об определении порядка пользования жилым помещением, помимо фактически сложившегося порядка пользования имуществом и реальной возможности его...

Светлана
Москва
11.04.2017 - 17:04

Добрый день. Квартира приватизирована, приватизация общая без определения долей на маму и ее родителей . Мамины дети (трое дочерей ) не включены в приватизацию . У мамы есть брат и муж . Мама и ее родители умерли . Как дочерям вступить в наследство?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Светлана!
Добрый вечер! В 6 месячный срок с момента смерти наследодателя наследники первой очереди, к которым относятся муж и дочери в равной степени, должны обратиться к...

Владимир
Бикин
07.12.2016 - 04:04

Здраствуте я разведен с женой и хочу задать вопрос вам .Если дети проживают с отцом в совместно нажитое доме предлогаю бывшей жене отдать половину стоимости жилого дома а она не хочет брать деньги просит больше но реально такой суммы дом не стоит.Сможет ли суд вынести решения в мою пользу?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Владимир!
При недостижении супругами соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них заинтересованный супруг вправе в судебном порядке...

Людмила
Абакан
24.06.2016 - 05:35

я вдова, после смерти моего мужа прошло 2 месяца. сын от первого брака требует ключи от имущества мужа, как я себя должна защищать как жена. он просит освободить квартиру в которой мы проживали совместно

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Людмила!

Александр
Москва
23.05.2016 - 01:52

Здравствуйте.Квартира была в собственности у двух человек(отец и сын) с 06.05.2013 г. в равных долях. В январе 2015 года отец умер,1/2 доли квартиры перешла по наследству сыну.Свидетельство на наследство от 15.06.2015.Нужно ли сыну платить налог при продаже квартиры ,если 1/2 квартиры у него в собственности с 06.05.2013, а 1/2 перешла по наследству 15.06.2015?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Александр!
Отвечая на ваш вопрос, приведу ответ Минфина по аналогичной ситуации.

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 7 мая 2015 г. N 03-04-...

Елена
Владимир
19.04.2016 - 09:10

Добрый день,

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Елена!

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Возврат задатка за квартиру - судебная практика
    13.04.2011

    Кунцевском районным судом г.Москвы вынесено решение по делу о возврате задатка за квартиру, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, возврате имущества. Интересы ответчиков в процессе представляла...

  • Раздел кредита при разделе имущества
    29.11.2016

    Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ, рассмотрев дело по кассационной жалобе адвоката Бакумовой Е.Я. на решение Перовского районного суда г. Москвы от 7 октября 2015 г. и апелляционное...

  • Дело о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
    05.02.2015

    За оказание юридической помощи к адвокату Васильевой Л.П. обратились З.Е.А. и З.А.А., которые пояснили, что им на основании договора социального найма было предоставлено жилое помещение - квартира. В настоящее время...

  • Обжалование отказа в назначении досрочной пенсии педагогу
    26.01.2015

    Московским городским судом с участием адвоката Коллегии адвокатов Москвы «ЮрПрофи», представлявшей интересы истца, вынесено апелляционное определение по жалобе Главного управления Пенсионного Фонда № 8 по г. Москве и Московской области на решение Симоновского районного суда г....

  • Дело о признании завещания недействительным
    18.04.2012

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда оставила без изменения решение Останкинского районного суда г. Москвы, принятое в пользу ответчика - клиента адвоката Бакумовой Е.Я., которым решено...