Здравствуйте!У меня такой вопрос.Сестра мужа и ее сын проживают в Испании уже 13 лет,есть гражданство и прописка там,но и тут в доме так же имеют прописку.Муж 100% собственник нашего дома.Имеет ли он право их выписать не через суд и каковы для них будут последствия выписки?
Досудебный порядок при выселении
Здравствуйте! Необходима ли процедура досудебного урегулирования в случае высиления из квартиры? Спасибо.
Здравствуйте Юлия!
В соответствии со ст. 91 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Таким образом, механизм выселения, прописанный в статье 91, предусматривает досудебный порядок при выселении, к которому (это прямо прописано в статье) обязан прибегнуть только наймодатель по договору социального найма. Несоблюдение сторонами досудебного порядка урегулирования спора влечет оставление искового заявления без рассмотрения (п. 1 ст. 222 ГК РФ).