Вы здесь

Ипотека в гражданском браке: как себя обезопасить

arb_m_21.png
Юлия
(Москва)
18.03.2018 - 13:02

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, можно ли оформить долевую собственность на квартиру?
У нас такая ситуация: мы со своим гражданским мужем решили купить квартиру, 35% от стоимости муж оформил ипотеку на себя, остальные 65% я вношу из своих денег наличными.
В банке нам сказали, что квартиру возможно оформить только на одного собственника, а конкретно на того, кто берет ипотечный кредит, а приобретаемая квартира пойдет под залог.
Можно ли оформить квартиру так, что я тоже буду являться собственником?

Ответил адвокат - Стажер адвоката Королевой С.О. - Федина О.:

Здравствуйте Юлия!
Юридически такого запрета нет. Это просто условия данного банка, направленные на то, чтобы обращать, в случае чего, свои требования к одному заемщику. В других банках могут быть другие условия, так что это вопрос договоренности.
Таким образом, квартиру в Вашем случае можно оформить в долевую собственность, заключив с банком дополнительное соглашение к основному ипотечному договору, и включив Вас в созаемщики. Размер долей созаемщиков - как договоритесь.
Гражданский брак у нас по закону браком не считается с вытекающими из этого последствиями, поэтому вы абсолютно правы, чтобы пытаетесь решить вопрос с размером вашей доли сейчас, т.к. в дальнейшем признать за вами право собственности будет проблематично.

Понравился ответ адвоката? Оставьте свой отзыв  или  Задайте дополнительный вопрос

Дополнительный вопрос

Укажите тот-же e-mail, что указывали при добавлении вопроса.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Вопросы, которые нам задают

Велиханова
пгт.Черноморское Черноморского р-на
16.07.2018 - 10:25

Уже 10 лет не могу выписать товарища.который находится на ПМЖ в Финляндии.Суд затребовал адрес его жительства, но мне кроме страны ничего не известно. С ним не общаюсь

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте!

Елена
Москва
04.07.2018 - 15:15

Здравствуйте! Я прожила в гражданском браке 16 лет. У нас с мужем родились трое детей (отцовство доказано в судебном порядке). Могу ли я как гражданская жена претендовать хотя бы на какое-то, которое было нажито во время совместного проживания?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Елена!
Из Вашего сообщения не понятно, на кого оформлено имущество. Вероятнее всего владельцем является муж, поскольку если бы права на недвижимость имели оба, Вы имели бы право...

Ксения
Москва
04.05.2018 - 21:43

Здравствуйте,у меня вопрос.мой гражданский муж оформил на себя кредит.после потери работы не может его сплачивать.банк с меня требует 50 процентов чтобы я оплатила .они разве могут с меня требовать оплаты кредита

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ксения!

Анастасия
Томск
26.03.2018 - 08:18

Здраствуйте! Вопрос родители при разводе судились и отец вместо алиментов согласился передатьсвою долю одну треть квартиры дочери квартира передана актом родителям но свадетельства о собственности не оформлялись прошло 13-16 лет.Мать документы не делала решение суда осталось в архиве или потеряно.Что можно сделать подскажите, каков срок хранения в архиве суда?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Анастасия!

Юлия
Москва
18.03.2018 - 13:02

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, можно ли оформить долевую собственность на квартиру?
У нас такая ситуация: мы со своим гражданским мужем решили купить квартиру, 35% от стоимости муж оформил ипотеку на себя, остальные 65% я вношу из своих денег наличными.

Ответил адвокат - Стажер адвоката Королевой С.О. - Федина О.:

Здравствуйте Юлия!
Юридически такого запрета нет. Это просто условия данного банка, направленные на то, чтобы обращать, в случае чего, свои требования к одному заемщику. В других банках...

Taтьянa
Москва
21.02.2018 - 15:13

Добрый день. Меня интересует такой вопрос: Мы с моим молодым человеком собираемся покупать квартиру живем в гражданском браке. Я собираюсь вложить небольшую сумму денег и помогать выплачивать кредит. Но в банке кредит оформляет молодой человек берем больше сумму для ремонта еще.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте, Татьяна!

Супруги, состоящие в официальном браке, имеют право на раздел совместно нажитого имущества в равных долях (кроме выигрышей, личных вещей, наград и некоторых других...

Александр
Москва
19.02.2018 - 12:52

Здравствуйте! При подаче документов на развод требуется оригинал свидетельства о браке. Если не возможно найти его, но есть копия, возможно ли подать ее вместе с другими документами? Спасибо!

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Александр!

Андрей
Ейск
07.02.2018 - 17:27

Доброго дня!
У моего отца внезапно от инсульта умерла сожительница. Они жили в гражданском браке около 10 лет или более..
Сын покойной вступил в наследство и теперь хочет выселить отца из дома( частный дом) купленного во время их совместного проживания. Насколько правомерны его действия и что можно сделать, так как отец может оказаться без жилья? Спасибо.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Андрей!

Артем
Москва
06.02.2018 - 17:49

Вопрос такой- у мужчины была доля в родительской квартире, он женился, продал долю и купил комнату в коммуналке в браке на собственные деньги.
Считается ли эта комната совместно нажитым имуществом в браке? И может ли жена при разводе иметь право на половину этой комнаты?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Артем!

Нaдeждa
Москва
26.01.2018 - 21:37

Помогите советом. Моя дочь хочет зарегистрировать брак со своим молодым человеком в данный он находится в СИЗО под следствием. Он гражданин Украины она Россиянка ей сказали в ЗАГСе что ей нужна справка что её жених ранее не состоял в браке. Где и как она может получить эту справку? Дело в том что она ждёт ребёнка.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте, Надежда.
Требования ЗАГСа правомерны.

софия
воронеж
24.01.2018 - 09:40

Здравствуйте! Подскажите, мы затопили соседей, они подают в суд. Т.к. мы виноваты и суд проиграем, мы будем обязаны оплатить все затраты истца(юридич.консультации,почтовые затраты, экспертизу)

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Софья!
В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:
суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам...

Елена
Павлодар
31.10.2017 - 07:58

У меня трое детей,жила в гражданском браке 16 лет.Отцовство доказанно судом. Могу я претендовать на одну из недвижимостей нажитых совместно и как провести раздел совместно нажитого имущества в гражданском браке?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Елена!
Из вашего вопроса не следует, на кого оформлена собственность на недвижимость, приобретенную в период совместной жизни, но можем предположить, что на мужа, поскольку,...

Виталий
Санкт-Петербург
10.10.2016 - 23:35

Можно ли объединить в одном иске требование определить доли в квартире, находящейся в общей долевой собственности (по приватизации) и сразу о признании факта принятия наследства на одну из этих долей (умершей мамы) ? Спасибо

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Виталий!
В соответствии с ч.1 ст. 151 Гражданского процессуального кодекса РФ истец вправе соединить в одном заявлении несколько исковых требований, связанных между собой....

Владимир
Москва
24.09.2016 - 13:10

Добрый день.
Ситуация: до вступления в брак одним из супругов был взят ипотечный кредит. Находясь в законном браке супруг, на кого оформлена ипотека, продолжает уплачивать проценты по кредиту банку. Имеет ли право второй супруг на долю в данной квартире или на часть уплаченных, находясь в браке, вторым супругом банку процентов?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Владимир!

Алёна
Санкт-Петербург
10.02.2016 - 02:04

В браке мне была подарена квартира. В браке квартиру продала и купила квартиру в браке частично за свои деньги от продажи квартиры на этапе строи тельства по ДДУ. Сейчас дом построен, но собственность еще не оформлена. Я собираюсь подать на развод. Вопрос: 1. Имеет ли на эту квартиру права муж. 2.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Алена!
По общему всем известному правилу - все имущество, приобретенное в период брака, является совместной собственностью супругов, независимо от того, на имя кого из них оно...

Страницы

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Ст. 264 ч. 1 УК РФ - судебная практика
    06.07.2017

    Судебная коллегия по уголовным делам Московского городского суда вынесла апелляционное определение по апелляционной жалобе адвоката Казакова А.Л. в защиту клиента, осужденного приговором Троицкого районного суда г....

  • Признание договора аренды незаключенным
    16.03.2016

    Арбитражным судом г.Москвы вынесено решение по делу о взыскании задолженности по арендной плате. Интересы ответчика по делу представлял адвокат Орлов А.А.
    Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика...

  • Признание доли незначительной: судебная практика
    29.06.2015

    Коптевский районный суд г.Москвы вынес решение по делу о прекращении права собственности на доли, компенсации стоимости долей, прекращении права пользования жилым помещением, признании доли незначительной (судебная практика адвоката Коллегии адвокатов Москвы «ЮрПрофи»,...

  • Дело о признании недействительной регистрации права собственности на земельный участок
    13.05.2011

    Зеленоградским районным судом г. Москвы, с участием адвоката Дмитриева А.Г., представлявшего интересы Истца, было вынесено решение об удовлетворении иска о признании ничтожной односторонней сделки по регистрации...

  • Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, недействительна
    26.01.2015

    Бабушкинский районный суд г.Москвы вынес решение по исковому заявлению клиента адвоката Гостевой С.Н. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, совершенного под влияние заблуждения.
    Истец...