Вы здесь

Использование жилого помещения под офис

zhil_m_67.png
Марсель
(Норильск)
13.03.2017 - 16:32

Здравствуйте!Еще в начале октября начала работать диспетчерская такси на 9 эт. т.е над нами мы живем на 8 эт. В полицию, прокуратуру обращались, полиция провела проверку и решила направить все докум в Службу сроит. надзора и жилищного контроля. Эта служба просрочила время и я ходил писал повторное заявление. Служба провела проверку. Все оборудование такси находятся в двух спальнях чем всю ночь мешают нам спать. В большой спальне большой офисный стол для двух работников 2 компа. рация.много телефонов. В маленькой спальне 1 стол компьютер и они работают круглосуточно. Но служба строит надзора говорит что ничего не могут сделать. По закону разрешается. Это не относится к использованию жилого помещения не по назначению. Вот я жду от них ответа уже два месяца с просрочкой. так как все доказательственные документа находятся у них. А такси продолжает работать и нарушает тишину и покой в ночное время.Хотя они сделали шумоизоляцию но шум есть топот. слышны разговоры. передвижение мебели.могут на каблуках ходить среди ночи.Хозяин уже говорит что он там проживает но он там не живет. И в суд не можем подать так как получается у нас нечего нет. Помогите как нам довести до СУДА ? Можно ли отозвать доказательственные документы с Службы строит. надзора ? как то может в прокуратуру написать.Что нам делать в дальнейшем ? Спасибо заранее я вам 29.10.16 писал вот до сих пор мучаемся.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Марсель!
В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ и ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, а также соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ (пп. 3, 4 ст. 17 ЖК РФ).
Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25, определяют порядок пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими гражданам на праве собственности жилыми помещениями в многоквартирных домах.
Согласно п. 5 Правил право пользования жилым помещением имеют:
- наниматель и члены его семьи по договору социального найма жилого помещения и по договору найма специализированного жилого помещения;
- собственник жилого помещения и члены его семьи.
Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилое производится в соответствии с главой 3 Жилищного кодекса РФ.
Нарушение прав и интересов других граждан может иметь место в случае использования жилого помещения не по назначению. В целях защиты законных прав и интересов членов семей и соседей в ст. 293 ГК РФ установлена санкция за невыполнение собственником обязанности об использовании жилого помещения по назначению. Данная статья предусматривает возможность принятия судом решения о продаже жилого помещения с публичных торгов. Иски подобного рода заявляются Жилищной инспекцией после привлечения нарушителя к административной ответственности и не исправления им предписания, вынесенного сотрудниками инспекции.
Статьей 7.21 КоАП РФ за нарушения Правил пользования жилыми помещениями предусмотрена административная ответственность в отношении граждан за нарушение правил пользования жилыми помещениями.
В соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции, она является центральным исполнительным органом государственной власти специальной компетенции, осуществляющим исполнительно-распорядительную деятельность в сфере государственного контроля за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от его принадлежности.
Инспекция имеет право давать обязательные для всех собственников, владельцев и пользователей жилищного фонда, эксплуатирующих организаций, специализированных организаций, управляющих организаций, товариществ собственников жилья, поставщиков коммунальных услуг и пользователей жилищного фонда предписания об устранении выявленных нарушений.
Если в обращениях, поступивших в инспекцию, указываются факты нарушения собственниками жилых помещений Правил пользования жилыми помещениями, а также требований Жилищного кодекса РФ, жилищные инспектора территориальных отделов инспекций проводят проверку доводов заявителя с выездом на место, и при подтверждении фактов, выносят предписания, с привлечением виновного в административной ответственности.

Понравился ответ адвоката? Оставьте свой отзыв  или  Задайте дополнительный вопрос

Дополнительный вопрос

Укажите тот-же e-mail, что указывали при добавлении вопроса.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Вопросы, которые нам задают

Дмитрий
Москва
11.12.2019 - 14:07

Ответьте пожалуйста на вопрос, согласно статьи 152.1 нельзя ипользовать изображение людей без их согласия.
Однако предположим, что изображение уже использовалось и на организацию подан иск, допустим 01.01., а 08.01 организация продается новому владельцу.
1. Кто в данном случае понесет ответственность?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Дмитрий!

Алексей
Московская область
30.10.2019 - 13:53

Добрый день.

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов:

Ответ на ваш вопрос напрямую нормами законодательства не предусмотрен.
Согласно ст.26 Жилищного кодекса РФ Переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с...

Елена
Москва
05.10.2019 - 13:37

Семья из 4 человек живет в комнате в коммунальной квартире по договору служебного найма и состоит на учете нуждающихся с 2011 года, дом признан аварийным и расселен, ДГИ подал иск о выселении без предоставления другого жилья, семья иск о предоставлении жилья внеочередного в связи со сносом как стоящие на учете и малоимущие, каким будет решение суда: выселить или предоставить жилье?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Елена!
Какое решение вынесет суд я, конечно, угадывать не буду, но полагаю, что указанная ниже мотивировка, содержащаяся в Апелляционное определение Суда Ханты-Мансийского...

Олеся
Волгоград
24.08.2017 - 09:58

Добрый день!Подскажите пожалуйста,ситуация такова что есть старый частный дом довоенной постройки моей пробабушки....она к сожалению умерла и всё наследство поделилось между четырьмя её детьми...в число этих наследников входит и моя бабушка ,которая сделала на меня дарственную 1/4 своей части дома и земли..В этом частном секторе осталось всего 4 дома и поговаривают про то что скоро будет снос.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Олеся!
Права собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для муниципальных нужд, определены ст. 32 Жилищного кодекса РФ.
Так жилое помещение может быть...

Мария
Городец
18.06.2017 - 17:24

Я, являюсь собственником жилого помещения.
Дом, в котором я проживаю, попал в программу «Переселение граждан из ветхого и аварийного фонда» по этой причине мне предложили получить новую квартиру, но данный вариант предлагаемого жилья меня не устраивает по ряду причин:

Ответил адвокат - Королева Светлана Олеговна:

Здравствуйте Мария!
В рамках Программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда, предусмотренной Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию...

Владимир
Санкт Петербург
19.05.2017 - 13:37

Что будет за предъявление подложных водительских прав ?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Владимир!
Согласно ч.3 ст. 327 УК РФ использование заведомо подложного документа (в том числе использование заведомо подложного водительского удостоверения) -
наказывается...

Марсель
Норильск
13.03.2017 - 16:32

Здравствуйте!Еще в начале октября начала работать диспетчерская такси на 9 эт. т.е над нами мы живем на 8 эт. В полицию, прокуратуру обращались, полиция провела проверку и решила направить все докум в Службу сроит. надзора и жилищного контроля. Эта служба просрочила время и я ходил писал повторное заявление. Служба провела проверку.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Марсель!
В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ и ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Марсель
норильск
29.10.2016 - 15:50

здравствуйте, помогите что нам делать . месяц назад на 9 этаже,этажом выше над нами открылась диспетчерская служба такси. которая работает круглосуточно, а имено в ночное время шум от оборудования , голоса диспетчера ,ходьба и т.д Написано два заявления участковому полиции , вызывали наряд полиции в ночное время. На все наши жалобы не реагируют.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Марсель!

Гость
Оренбург
02.07.2016 - 18:20

Здравствуйте. Сотрудник на протяжении многих лет использовал заведомо подложный документ- диплом об образовании. Преступление обнаружилось спустя много лет. Можно ли привлечь сотрудника к ответственности по ч.3 ст.327 УК РФ. Приведите, пожалуйста, пример из судебной практики.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте!
Истечение срока давности привлечения к уголовной ответственности - нереабилитирующее обстоятельство, однако государство считает возможным освободить лицо от уголовной...

Евгения
Москва
07.06.2016 - 17:36

Хотели воспользоваться программой молодая семья (содействие) мне 24 года, мужу 27 лет. Отказали, потому что много квадратных метров. Я прописана в общежитии в г. Москве (я, моя мама, сын, дочь, сестра) - комната 25,1 кв.м, коридорная система-общий туалет, душ, кухня. У мамы есть 1-комнатная квартира(собствен.) в Подмосковье по наследству, она там не прописана-34,7 кв.м.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Евгений!
Согласно ч. 4 ст. 50 ЖК РФ учетной нормой площади жилого помещения является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень...

Наталья
волжск
07.04.2016 - 14:37

Я пенсионер,стою в очереди на переселение из РКС, по условиям программы,я должен сдать жилье,в котором проживаю муниципалитету.Субсидию на переселения дают на одного человека,но квартиру площадью 54кв.м.обязывают сдать полностью.Кроме меня в квартире прописаны сын (не имеющий больше никакого жилья) и бывшая жена.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Наталья!

Александр
Омск
06.02.2016 - 18:29

Добрый день. Может ли прописанный в квартире человек не являющийся собственником квартиры , чинить препятствия общению и встречам на территории квартиры близким родственникам ( сёстрам). В дополнение- сёстры пожилые. Одна из них нуждается в медицинском уходе и помощи в бытовых вопросах.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Александр!
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником,...

Елена
полевской
12.05.2015 - 18:14

по решению суда мать лишена родительских прав, . Собственником жилья был их отец, который умер три года назад, В настоящее время собственниками являются дети, матери лишенной род. прав, и 1 несовершеннолетний ребенок бывшего собственника и 1 совершеннолетний ребенок бывшего собственник,, и их бабушка. Мать не собственник.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Елена!
В соответствии с ч.2 ст.91 Жилищного кодекса РФ без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав,...

Роман
Камышини
09.04.2015 - 14:39

Здравствуйте. В прошлом месяце меня поймали сотрудники ОБЭП то что я установил клиенту не лецензированные программы. Сегодня меня вызвали в отделение к следователю и сказали что у меня статья 146 часть 3 то есть на меня возбудили уголовное дело. Что мне делать подскажите пожалуйста. Мне сказали что штраф может быть чуть ли не 2 миллиона либо условное а могут вообще и посадить.

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов:

Здравствуйте Роман!

наталья
ярославль
12.12.2014 - 14:15

наш дом расселяют .старая квартира общей площадью 40.5 метров жилая площадь 32 квадратных метра .квартира которую мне предлагают общей площадью 54 квадратных метра а жилая площадь 28 квадратных метра .ущемляются ли здесь мои права или нет.могу ли я с этим обратится в суд чтобы мне предоставили другую квартиру жилая площадь которой будет соответствовать той которую я сейчас занимаю.смогу ли я на

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов:

Здравствуйте Наталья!
Статья 86 ЖК РФ устанавливает, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам...

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Практика применения Закона о защите прав потребителей
    28.09.2018

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда по апелляционной жалобе адвоката Баклаговой О.С., действовавшей в интересах ответчика, изменила решение Хорошевского районного суда города Москвы,...

  • Решение суда о защите прав потребителя
    28.02.2018

    Люблинским районным судом г.Москвы вынесено решение по делу о защите прав потребителей по иску клиента адвоката Лавровой Е.А. к ИП о взыскании денежных средств в связи с отказом от договора подряда на изготовление,...

  • Взыскание неустойки по ДДУ - судебная практика
    14.12.2016

    Черемушкинским районным судом г.Москвы вынесено решение по делу о взыскании неустойки по ДДУ (судебная практика адвоката Баклаговой О.С.)
    За юридической помощь в Коллегию адвокатов Москвы "ЮрПрофи" обратился Г.А....

  • Взыскание по договору оказания юридических услуг
    02.07.2019

    Хорошевский районный суд города Москвы с участием адвоката Бакумовой Е.Я., представлявшей интересы истца, вынес решение по делу о защите прав потребителя в связи с неоказанием юридических услуг.
    ...

  • Дело об обжаловании отказа Росреестра в регистрации права собственности
    07.12.2017

    Арбитражный суд Московского округа оставил без изменения постановлении апелляционной инстанции о признании незаконным отказа Управления Росреестра в регистрации права собственности.
    ОАО "М" обратилось в Управление Росреестра по Москве с заявлением о государственной регистрации права...