Вы здесь

Какие права у собственника приватизированной квартиры

zhil_m_67.png
Poмaн
(Москва)
06.03.2018 - 14:37


Есть 3-х комнатная квартира общ. 77 м2. Приватизирована в 2016 году. На момент приватизации прописаны 3 человека двое из которых писали отказ в пользу третьего (т.е. меня). Через год один прописанный умирает (мать) и остаётся двое (я и моя сестра которая не замужем не работает не учится злоупотребляет алкоголем со всеми вытекающими…. сущий ад !).
Проблема в следующем: Сестра настаивает на разделении пополам суммы от продажи квартиры я соответственно против т.к. на половину суммы мне не хватит даже на однушку а ей всё равно - хоть в комнату + наличные.
Вопросы:
1. На какое количество метров я могу рассчитывать в случае размена если я 100%-й собственник и на момент приватизации был отв. квартиросъемщиком? Хочу ссудить ей только треть на которую она могла претендовать при приватизации.
2. Если я обязан сестре предоставить равноценное жильё то какие критерии у этого жилья должны быть (кв. метры удобства цена за метр или ещё что-то) ?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте, Роман!

Из ваших объяснений следует, что вы являетесь единственным собственником приватизированной квартиры, а следовательно, вправе по своему усмотрению ею распоряжаться. Поскольку сестра ранее отказалась от своей доли в приватизации в Вашу пользу, она вообще не может требовать продажи приватизированного жилья и выплаты ей денежных средств от продажи в каком бы то ни было размере, поскольку она имеет право только на бессрочное проживание и пользование квадратными метрами квартиры. Так что Вы можете спокойно игнорировать требование о выплате ей 50% при продаже квартиры.
Вы вправе (но не обязаны) подарить или ссудить сестре денежные средства в любом размере.
Также вы вправе (но не обязаны) обеспечить сестру другим жилым помещением при продаже данной квартиры. Если вы имеете такое желание, то можете это сделать, если у вас такого намерения нет, вы можете продать квартиру, при этом сестра сохранит право проживания в ней даже при новом собственнике. Естественно, продажная цена такой квартиры будет ниже, нежели свободного от нанимателей (прописанных) жилья, но это в любом случае выгоднее, чем приобретать для сестры другое жилое помещение.

Получить больше информации относительно возможных выходов из Вашей ситуации можно, обратившись к нашим специалистам лично.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Вопросы, которые нам задают

Алина
Москва
24.04.2018 - 13:42

Я - мать-одиночка. Мой бывший решил установить отцовство, а я против! Какие доказательства он должен привести для установления отцовства? Может ли он без экспертизы ДНК доказать свою причастность к рождению ребенка? И нужно ли согласие матери для проведения анализа ДНК?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте, Алина!

В делах, связанных с выяснением происхождения ребенка, суд вправе назначить проведение молекулярно-генетической экспертизы, чтобы с высокой долей вероятности определить...

Игорь
Москва
14.04.2018 - 12:34

Я создал сайт для управляющей компании в сфере ЖКХ.
Деньги за сайт уже получил, наличными, около 2-х месяцев назад.
Я не являюсь ИП. Я не работаю в этой компании.
Теперь управляющая компания хочет заключить со мной договор на оказание услуг.
Вопрос такой:
Надо ли мне будет отчитываться перед налоговой за получение дохода?

Ответил адвокат - Стажер адвоката Королевой С.О. - Федина О.:

Здравствуйте Игорь!
Согласно п. 1 ст. 207 НК РФ плательщиками налога на доходы физических лиц признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами РФ, а также физические лица,...

Леонид
Омск
17.03.2018 - 11:27

Если моя сестра прописана в доме моей матери, а живет отдельно, то имеет ли она право после смерти мамы там жить, если есть другие наследники?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Леонид!
Каждый зарегистрированный в квартире не собственник (наниматель) имеет следующие права:
1. право пользоваться жилым помещением.
2. имеет возможность...

Poмaн
Москва
06.03.2018 - 14:37


Есть 3-х комнатная квартира общ. 77 м2. Приватизирована в 2016 году. На момент приватизации прописаны 3 человека двое из которых писали отказ в пользу третьего (т.е. меня). Через год один прописанный умирает (мать) и остаётся двое (я и моя сестра которая не замужем не работает не учится злоупотребляет алкоголем со всеми вытекающими…. сущий ад !).

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте, Роман!

Сергей
Хабаровск
11.01.2018 - 09:32

Здравствуйте, если собственник против, чтобы прописанный не входил в квартиру без его ведома, то может ли прописанный без всяких запретов заходить в квартиру?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Сергей!

Алина
Москва
04.01.2018 - 13:01

я являюсь одинокой матерью, мой бывший хочет доказать отцовство, можно ли без ДНК доказать отцовство ребенка? И требуется ли для экспретизы ДНК у ребенка согласие матери?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Алина!

Сергей
Москва
24.08.2017 - 01:25

/Добрый день! получил в наследсво в этом году 7/9 от квартиры по смерти отца(св-во не получил пог года не прошло, но у нотариуса дело завел), являюсь единственным наследником по закону первой очереди, завещания нет. 1/9 квартиры принадлежит родной сестре отца и 1/9 родному брату отца. Могу ли я и на каком основании ограничить их доступ в квартиру до получения мной наследства?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Сергей!
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, даже, если он является собственником малой доли, он вправе осуществлять все права,...

Елена
Москва
27.03.2017 - 17:00

Мой 37-летний брат ставит всю нашу семью в тяжелое материальное положение. Он производит впечатление психически здорового человека но у меня имеются большие сомнения в его умственных способностях. Основания к этому вполне объективные.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Елена!
Обратиться в суд с заявлением о признании гражданина недееспособным могут только (ч. 2 ст. 281 ГПК РФ):
- члены его семьи;
- близкие родственники (родители,...

инна
бийск
21.10.2016 - 13:56

Моя семья- 3детей,муж, я(беременна), проживающая в 3-х комнотной квартире 66,2кв.м.,все комнаты отдельные, большая прихожая, попали в программу переселения граждан из ветхого, аварийного жилья. Нам дают 3-х ком. квартиру 69,1кв.м., но одна комната проходная, да ещё на 5-ом этаже нас это вообще не устраивает.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Инна!
Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо...

Татьяна
Кропоткин,Краснодарский край
28.06.2016 - 15:48

Скажите, какие льготы при поступлении в ВУЗ имеет моя 18 летняя дочь,если её отец погиб когда ей было 10 лет, а когда было 7, на период 2 мес отец был в заключении,а потом на принудительном лечении,а я находилась сначала в реанимации 7 дней,и бабушка оформляла опекунство на это время,чтобы моих троих детей не отправили в интернат по закону?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Татьяна!
Право на прием без вступительных испытаний имеют (ч. 4 ст. 71 Закона N 273-ФЗ; п. 33 Порядка, утв. Приказом Минобрнауки России от 14.10.2015 N 1147):

Светлана
Майкоп
05.06.2016 - 14:20

Если мама подарила при жизни свою долю сыну. Он проживает отдельно. Я дочь,с семьей вынуждена жить во времянке, потому что мама замыкает весь дом и ни кого не пускает. Хотя у меня 2/3 доли в доме, а у брата одна часть. Как мне быть?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Светлана!

Атеш
Москва
02.06.2016 - 12:35

банкроство , процедура конкурсное производство, хозяйство конкурсного управляющего о возмещении расходов на 12 тыс рублей, налоговый орган возражал устно в суде. Суд удовлетворил ходатайство управляющего. Налоговый орган не обжаловал. Прошло 4 месяца , нашли приказ где написано что в конкурсном производстве размер транспортных средств не должен превышать более 1000 рублей,

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Атеш!
В соответствии с ч. 2 ст. 117 АПК РФ арбитражный суд восстанавливает пропущенный процессуальный срок, если признает причины пропуска уважительными и если не истекли...

Арина
Москва
25.03.2016 - 17:04

Был заключен договор аренды на 10 лет(срок не истек еще). Помещение принадлежало г. Москва. После судебных разбирательств помещение перешло в собственность частному лицу. Вопрос- Сохраниться ли наш договор-аренды?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Арина!
В соответствии со ст. 617 Гражданского кодекса РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на...

Александр
Омск
06.02.2016 - 18:29

Добрый день. Может ли прописанный в квартире человек не являющийся собственником квартиры , чинить препятствия общению и встречам на территории квартиры близким родственникам ( сёстрам). В дополнение- сёстры пожилые. Одна из них нуждается в медицинском уходе и помощи в бытовых вопросах.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Александр!
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником,...

Олег
Медногорск
11.12.2015 - 10:58

Я прописан у тёщи в квартире.Живу в квартире со своей семьёй более 5 лет. Живут в квартире и прописаны в ней 4 человека: Тёща( хозяйка квартиры), её дочь (моя жена), моя дочка( 9 лет) и я. При разводе могу ли я подать на размен квартиры или получить часть денег? Теть меня тёща выпишет с квартиры и жить мне негде.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Олег!

Страницы

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Решение суда о снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего
    23.05.2016

    Судебной коллегией Московского областного суда принято решение о снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего.
    В Коллегию адвокатов Москвы "ЮрПрофи" на стадии апелляционного обжалования решения Химкинского городского суда, обратился истец К.А.В., которому решением суда первой...

  • Возврат денег за некачественный товар
    16.12.2013

    Тверской районный суд г.Москвы вынес решение о возврате денег за некачественный товар в пользу потребителя. Интересы истца в судебном разбирательстве представлял адвокат Казаков А.Л.
    Основанием...

  • Дело о предоставлении жилого помещения в связи со сносом дома
    10.10.2017

    Судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда оставлено без изменения решение Бабушкинского районного суда г. Москвы по делу о предоставлении жилого помещния в связи со сносом дома, которым постановлено: "В удовлетворении исковых требований ДГИ г. Москвы к ответчикам о...

  • Раздел имущества в натуре
    14.01.2015

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда вынесла апелляционное определение по апелляционной жалобе клиента адвоката Гостевой С.Н. на решение Щелковского городского суда Московской области о...

  • Неустойка по алиментам решение
    29.10.2014

    Мировым судьей судебного участка № 5 города Москвы с участием адвоката Захаровой И.В., представлявшей интересы истца, вынесено решение о взыскании неустойки в связи с образованием задолженности по уплате алиментов....