Добрый день! Подскажите в такой ситуации что делать и как поступить: у нас с мужем приобретен дом и земельный участок в долевую собственность, оформлен на мужа 1/2 дома и земли, но границы участка не определены. Сейчас нам нужно на этом участке строить дом, а на какой половине мы не знаем, поскольку изначально этим не задались, земли СНТ . Подскажите как быть, если второй собственник не...
Как разделить землю
Добрый день У меня вопрос следующего плана - недавно я и мои соседи приватизировали дом, он на 4х хозяев. Землю поделили кто как хотел еще до приватизации. Как разделить землю нам теперь согласно Закона и в равных частях???
Спасибо.
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте, Андрей.
Раздел имущества, находящегося в общей долевой собственности, и выдел из него доли предусматривается ст.252 ГК РФ. Раздел такого имущества означает раздел общей долевой собственности для всех ее участников. Выдел же характеризуется тем, что один или несколько участников общей собственности из ее состава выбывают, а для других отношения общей собственности сохраняются.
При этом, раздел (выдел)имущества в натуре можно произвести, заключив между всеми сособственниками соглашение о реальном разделе домовладения и земельного участка пропорционально долям в праве общей собственности и прекращении долевой собственности. Заключение таких соглашений законно и возможно, они вступают в силу после государственной регистрации в установленном действующим законодательством порядке.
Если участники долевой собственности не могут договориться между собой о способе и условиях раздела или выдела, то возникший спор подлежит разрешению в судебном порядке.
При этом суд может разделить земельный участок и по сложившемуся порядку пользования, в зависимости от того, насколько давно такой порядок существует и как он влияет на интересы сособственников.
