Как выкупить часть дома материнским капиталом

Светлана
,
Республика Татарстан
25.03.2016

Здравствуйте! Хотим у родителей выкупить часть дома материнским капиталом. Первая часть уже выкуплена братом на мат.капитал. Живем вместе. Площадь дома 140 м2. Возможна ли сделка?

Ответил адвокат -
Королева С.О.

Здравствуйте Светлана!
В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского капитала в полном объеме либо по частям по направлению улучшения жилищных условий.
Средства на дополнительную государственную поддержку семей, имеющих детей, финансируются из федерального бюджета и не могут быть представлены для совершения сделок, не соответствующих закону, а также целям, изложенным в Федеральном законе N 256-ФЗ.
Таким образом, планируемая вами сделка невозможна, если она не привет к улучшению жилищных условий. Известны случаи, когда в ходе проверки заключенных сделок устанавливаются обстоятельства, указывающие на то, что целью заключения договора купли-продажи жилого дома и земельного участка явилось приобретение указанного жилья именно за счет средств материнского (семейного) капитала с последующим перечислением средств на счет продавца, то есть обналичиванием средств материнского (семейного) капитала. В то же время характер жилого помещения, его непригодность или опасность для проживания в нем, которая существовала и на момент заключения оспариваемого договора, свидетельствовала о том, что указанная в законе цель ее совершения - улучшение жилищных условий - не могла быть достигнута.
В связи с этим рекомендую вам получить очную консультацию адвоката с целью оценки планируемой сделки, исходя из имеющихся у вас жилищных условий и состояния продаваемого дома.