в 2007 году был установлен серветут на 72кв.м. местным муниципалитетом, на земельный участок принадлежащий физ.лицу. Где провели высоковольтный кабель под землей. однако серветут не был зарегистрирован в росреестре. в 2015 году физ. лицо продал недвижимость другому лицу не известив о серветуте. в 2016 году сбербанк обнаружил что установлен серветут, местной администрацией. В апреле 2017 года администрация самостоятельно подал документы на росреестор и получил отказ т.к нет согласия собственника. Администрация говорит что они могут и без согласия собственника обременить т.к недвижимость и земля в залоге у банка. Однако банк спрашивает разрешения у меня, и говорит что если установить серветут недвижимость падает в рыночной цене, и требуют у меня залог. Таким образом я хочу подать администрацию в суд т.к они с 2007 года не зарегистрировали в росреестре серветут и таким образом вели заблуждение меня и банк с серветутом. т.к я купила его по завышеной цене.
Кто устанавливает сервитут
Кто устанавливает сервитут? В собственности организации земельный участок (1). Через данный земельный участок осуществляет проезд и проход собственник другого земельного участка (2). Может ли собственник первого земельного участка понудить собственника другого участка оформить сервитут в судебном порядке?
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте Татьяна!
Собственник первого участка не может инициировать такой судебный процесс, право установления сервитута предоставлено собственнику второго участка. Первый собственник может до принятия судом решения по иску второго собственника преградить или прекратить его проход через свой участок, установив забор или ограждения