Купил квартиру в браке на собственные деньги

Артем
,
Москва
09.05.2020

Вопрос такой- у мужчины была доля в родительской квартире, он женился, продал долю и купил комнату в коммуналке в браке на собственные деньги.
Считается ли эта комната совместно нажитым имуществом в браке? И может ли жена при разводе иметь право на половину этой комнаты?

Ответил адвокат -
Королева С.О.

Здравствуйте Артем!
Если право собственности на комнату зарегистрировано в браке, то жена может обратиться с иском о разделе имущества в суд, так как любое имущество, приобретенное в период брака является совместной собственностью супругов, если не доказано иное. Так ответчику ( мужу) нужно будет в суде доказать, что комната куплена только на деньги от продажи доли в квартире. Если следовать судебной практике, то такими доказательствами могут быть платежные документы о безналичном перечислении денежных средств со счета на счет, т.е. если деньги от продажи доли в квартире были получены от покупателей на расчетный счет, а затем (в ближайшие дни) деньги были также безналичным порядком переведены на счет продавца комнаты. Если же при купле-продаже происходил расчет наличными, доказать, что покупка комнаты была осуществлена именно за счет личных средств супруга, а не за счет денег, подаренных на свадьбу (например) или за счет совместно заработанных или совместно взятых в заем денежных средств, крайне затруднительно. также принимает в качестве доказательства договор целевого дарения денежных средств на покупку комнаты или договори займа.
Если супруг не представит указанные выше доказательства, комнату поделят пополам, как совместно нажитое имущество.
Чтобы подобных казусов в будущем не происходило, рекомендуется заключать брачный контракт - где прописывать, кто и на что имеет право в случае расторжения брака.