На сына до брака была приватизирована двухкомнатная квартира брежневка 46 кв.м (моего отца-его дедушки). Спустя 6 лет он женился. Прожив в ней 4 года (в ожидании второго ребенка), сын продает эту квартиру и покупает 4-х комнатную брежневку 61 кв.м и оформляют по 1/2 части на себя и супругу. В мае 2017 года сын развёлся по причине измены жены (родила от любовника ребенка и зарегистрировала на...
Покупка квартиры на деньги родителей и развод
Добрый день! Моя сестра вышла замуж. Родители сложились деньгами по 50% на покупку для них квартиры. Наши родители взяли ссуду в банке. Квартиру оформили на мужа сестры. Муж сестры выпивает, из-за этого планируется развод. Теперь родители мужа хотят продать эту квартиру, чтобы купить другую поближе к ним и хотят записать ее на себя. В связи с этим у нас назрел ряд вопросов. Что можно предпринять, чтобы предотвратить такие действия родителей мужа сестры, ведь покупка квартиры была не только на деньги родителей мужа, но и наших родителей? Что нужно сделать, чтобы сестра после развода не осталась с 6-летним сыном без жилья и получила хотя бы деньги за свою долю с учетом инфляции за эти годы?
Ответил адвокат -
Королева С.О.
Здравствуйте Александр!
Если движение денежных средств родителей при покупке квартиры нигде не зафиксировано (отсутствуют безналичные переводы денег со счета на счет), если нет договора дарения всей затраченной на покупку квартиры суммы денежных средств от родителей мужа их сыну, если нет доказательств оплаты квартиры именно родителями мужа, квартира может считаться совместно нажитым в браке имуществом супругов, а не принадлежащим кому-то одному из них (а тем более родителям), даже, если она оформлена на имя одного из супругов. Соответственно, для проведения любых сделок с квартирой во время брака необходимо будет нотариальное согласие второго супруга - вашей сестры в данном случае. Без его предоставления проведение любых манипуляций с недвижимостью будет считаться незаконным. Если сестра боится, что родители продадут их общую с мужем квартиру, она может просто не давать нотариального согласия на проведение сделки. В случае развода она также может обратиться с иском в суд с требованием признать за ней право на обладание 1/2 частью квартиры, которую впоследствии она сможет продать.
В любом случае, чтобы принять правильные меры, рекомендуем обратиться за помощью к нашим адвокатам. После изучения всех имеющихся документов, мы сможем определить непосредственную перспективу судебного спора.
