Я проживаю в гражданском браке с девушкой в комнате 2-ух комнатной коммунальной квартиры, где прописаны она, её сын (6-ти лет), её брат (29-ти лет, инвалид 2-ой группы, что-то с головой и состоит на учёте в психиатрической больнице) и её отец, который является главным квартиросъёмщиком, но здесь не проживает. Я в этой комнате не прописан. Ситуация такая: Брат моей гражданской жены подал на...
Могут ли признать не приобретшим право пользования жилым помещением
Здравствуйте, у меня такая ситуация- я прописан в деревянном одноквартирном доме в г. Красноярске находящемся в муниципальной собственности. Несколько лет назад, этот дом был официально признан аварийным и не пригодным для проживания и в этом доме никто не проживал по понятным причинам. На данный момент, дом сносится и всем, кто в нем прописан, администрацией г. Красноярска предоставляется жилплощадь. За 4 месяца до этого события, главный квартиросъемщик подал иск в суд о признании меня не приобретшим право пользования жилым помещением, апеллируя тем, что я никогда не проживал по месту прописки и вообще по факту проживаю в Амурской области. Главному квартиросъемщику на предварительном слушании вынесли решение о предоставлении вполне приличного размера жилплощади, а конкретно меня выделили в отдельное от него делопроизводство. Суд состоится через несколько дней в Красноярске, и я лично не могу на нем присутствовать, вместо меня ответчиком будет законный представитель. Может ли суд принудительно выписать меня из старого дома, удовлетворив иск главного квартиросъемщика, не предоставив мне жилплощади в 14м2, либо эквивалентной денежной компенсации.
Ответил адвокат -
Королева С.О.
Здравствуйте Евгений!
Особенностью дел о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением является обязанность истца доказать, что ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся и не пользовался им, в квартире отсутствуют его вещи, ответчик не несет расходы по оплате коммунальных услуг. Если ответчик какое-то время проживал в квартире, или если он вносил оплату коммунальных услуг, но не вселялся, данные обстоятельства могут явиться для суда основаниями для отказа в удовлетворении иска.
Ответчик в свою очередь может ссылаться на свидетельские показания (соседей, друзей, знакомых, например, которые могут подтвердить факт его вселения в квартиру), представлять суду фотографии своего нахождения в спорном жилом помещении, квитанции или банковские переводы об оплате коммунальных услуг и т.п.
При рассмотрении данной категории дел по запросу суда истребуются сведения из поликлиники, почты, образовательных учреждений и т.п., который оцениваются судом с целью выявления обстоятельств проживания или непроживания ответчика в квартире в определенный период времени. Также по указанию суда участковым на основе опроса и объяснений соседей составляется акт, который является доказательством по делу.
По сложившейся судебной практике суды не признают неприобретшими право пользования жилым помещением несовершеннолетних, поскольку они в силу малолетства не могли самостоятельно (без воли родителей) реализовать свое право на вселение в жилое помещение.
В случае удовлетворения иска о признании вас лицом, не приобретшим право пользования жилым помещением, вы будете сняты с регистрационного учета, что снимает с администрации обязанность по обеспечению вас, как нанимателя, иным жилым помещением взамен сносимого.
