Можно ли остановить приватизацию по причине смерти

Нинa
,
Москва
13.05.2020

Документы на приватизацию были подписаны после смерти мужа (он участвовал в приватизации). Могут ли остановить приватизацию по причине смерти? Как вступить в наследство и оформить его долю, если документы находятся в Департаменте Жилищной Политики (мы не успели их получить)?

Ответил адвокат -
Королева С.О.

Здравствуйте, Нина!
Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Таким образом, поскольку процедура приватизации началась при жизни Вашего мужа, он подал документы на приватизацию, то остановить приватизацию по причине смерти нельзя. Квартиру можно считать приватизированной, но оформить ее можно только в судебном порядке.
В любом случае Вам в обязательном порядке следует в течение первых 6 месяцев с момента смерти супруга вступить в наследство. Ведь если ранее Ваш супруг был женат и в предыдущем браке имел детей, они имеют право на равных правах с Вами претендовать на его долю наследства. Также право на получение наследства имеют родители Вашего супруга (если таковые имеются). Чтобы не получилось так, что другие родственники подадут заявление о вступлении в наследство, а Вы останетесь ни с чем, не медлите со вступлением в наследство. Для этого оформите заявление у нотариуса, а все необходимые документы на имущество Вы сможете предоставить немного позже.
Получить более детальный ответ на Ваш вопрос можно в процессе личной консультации у наших адвокатов, которые подскажут, как оформить собственность на квартиру в судебном порядке.