Здравствуйте, подскажите, умер отец, осталась машина, купленная до брака, и квартира, купленная во время брака со второй женой, наследника 2-а 1.Жена 75% кварт. 50% машины, и сын родной от первого брака 25% кварт. и 50% машины должны получить, завещания не было, все через нотариуса, вступление в право на наследство сейчас будет составляется, подскажите нотариально можно написать сыну отказ от...
Можно ли выделить долю в квартире
Здравствуйте! Мы с бабушкой вместе прописаны и проживаем в ее квартире которая принадлежит ей по договору купли-продажи от 1994 года. На момент покупки квартиры она состояла в браке хотя с мужем давно не проживала. После его смерти было открыто его родственниками наследственное дело. По этой причине нотариус отказался делать договор дарения. Есть ли какие-нибудь варианты передачи квартиры в мою собственность? У бабушки есть другие более первичные наследники. Можно ли завещание или ренту или можно ли выделить долю в квартире? Спасибо заранее!
Здравствуйте, Анастасия.
В соответствии со ст.1142 ГК РФ, Ваша бабушка имеет права наследника первой очереди на долю в наследовании квартиры, где она проживал ее муж. Для начала квартиру нужно из режима общей совместной собственности супругов перевести в режим общей долевой собственности. Сделать это можно по решению суда (часть 5 статьи 244 ГК РФ). Как и все остальное имущество, нажитое супругами во время брака, совместно приобретенная квартира является их общей совместной собственностью, независимо от того, на имя кого из супругов такая квартира приобретена (статья 34 Семейного кодекса РФ, далее – СК РФ). Т.е., тобы оформить квартиру на Вас при жизни бабушки, надо выделить её долю в квартире и получить свидетельство о собственности. Можно бабушке сделать на вас завещание. Но собственником вы станете только после её смерти.
В случае возникновения спорной ситуации, рекомендуем обратиться к нашему адвокату для консультации и выработки правильной позиции.