Можно ли выделить долю в квартире

nas_m_53.png
Aнacтacия
(Москва)
22.01.2007 - 23:03

Здравствуйте!
Мы с бабушкой вместе прописаны и проживаем в ее квартире которая принадлежит ей по договору купли-продажи от 1994 года. На момент покупки квартиры она состояла в браке хотя с мужем давно не проживала. После его смерти было открыто его родственниками наследственное дело. По этой причине нотариус отказался делать договор дарения. Есть ли какие-нибудь варианты передачи квартиры в мою собственность? У бабушки есть другие более первичные наследники. Можно ли завещание или ренту или можно ли выделить долю в квартире? Спасибо заранее!

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов:

Здравствуйте, Анастасия.
В соответствии со ст.1142 ГК РФ, Ваша бабушка имеет права наследника первой очереди на долю в наследовании квартиры, где она проживал ее муж. Для начала квартиру нужно из режима общей совместной собственности супругов перевести в режим общей долевой собственности. Сделать это можно по решению суда (часть 5 статьи 244 ГК РФ). Как и все остальное имущество, нажитое супругами во время брака, совместно приобретенная квартира является их общей совместной собственностью, независимо от того, на имя кого из супругов такая квартира приобретена (статья 34 Семейного кодекса РФ, далее – СК РФ). Т.е., тобы оформить квартиру на Вас при жизни бабушки, надо выделить её долю в квартире и получить свидетельство о собственности. Можно бабушке сделать на вас завещание. Но собственником вы станете только после её смерти.
В случае возникновения спорной ситуации, рекомендуем обратиться к нашему адвокату для консультации и выработки правильной позиции.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Вопросы, которые нам задают

Надежда
Москва
06.02.2019 - 11:40

Здравствуйте! Сосед по коммунальной квартире использует свою комнаты не по назначению, для ее аренды. Согласия у остальных собственников на пользование общими местами его квартирантами он не спрашивает. Он угрожает. что подаст в суд заявление о порядке пользования общими местами и установленный судом порядок распространится на его квартирантов.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Надежда!
Общим имуществом в коммунальной квартире признаются помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты. К таким помещениям относятся кухни,...

Илья
Москва
21.01.2019 - 09:44

Здравствуйте.вопрос такой.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Илья!

Константин
Иркутск
13.01.2019 - 09:17

Квартира находится в долевой собственности на троих, доставшейся по наследству: 2\3, 1\6, 1\6. Собственник 2\3 и один из собственников 1\6 согласны выделить свои доли из общей путем продажи квартиры и приобретения для собственника 2\3 квартиры меньшей площади а двое собственников 1\6 денежный эквивалент своей доли.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Контантин!

Надежда Тимофеевна
Москва
18.12.2018 - 11:51

Здравствуйте! Я являлась опекуном недееспособной соседки по коммуналке. Соседка умерла, я её похоронила, могу ли я претендовать на её комнату (стою на очереди на расширение как малоимущая, моя комната не приватизирована), если возможно, как это сделать!

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Надежда Тимофеевна!
Получить освободившуюся комнату в коммунальной квартире в приоритетном и в представленном ниже порядке могут следующие категории граждан (ч. 1 - 3 ст. 59 ЖК...

Мария
Уфа
01.12.2018 - 16:21

Моя мама оформила на меня дарственную, с пропиской и ее пожизненным проживанием в этой квартире. Я прописана в другом городе. Могу ли я прописаться в эту квартиру, которую она на меня оформила, без ее ведома?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Мария!
Получив квартиру по договору дарения, вы стали собственником жилого помещения и вправе распоряжаться им по своему усмотрению. У собственника есть право вселиться и...

Людмила
Москва
23.11.2018 - 17:11

В коммунальной квартире (все комнаты в собственности) сосед сдает комнату. Должен ли он спрашивать разрешение проживаающих там соседей (СОБСТВЕНИИКОВ).

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравстуйте Людмила!
Гражданин, которому принадлежит комната в коммунальной квартире, является ее единственным собственником. Остальные владельцы комнат в той же квартире не имеют к ней...

Зинаида
Москва
12.10.2018 - 18:18

Как бывшему работнику колхоза выделить полученный пай земли в натуре и переоформить его в собственность? Какая процедура выделения пая в натуре?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Зинаида!
Граждане, приватизировавшие земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения до 28.01.2003, являются участниками общей долевой собственности на этот участок...

Анна
Москва
12.09.2018 - 10:35

Добрый день! Можно ли признать незначительной 1/6 долю в однокомнатной квартире? Мне в этой квартире принадлежат 2/3 доли, а еще 1/3 (1/6 + 1/6) получена двумя людьми по наследству. Но владельцы данных долей мне родственниками не приходятся, в квартире реально не проживают, да и жить здесь в одной комнате всем невозможно. Договориться по-хорошему не получается.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Анна!
Отвечая на ваш вопрос, приведем пример судебной практики признания доли в квартире незначительной, где судом было принято положительное решение по делу со схожими...

Наталья Петровна
Москва
25.08.2018 - 16:55

Я проживаю без прописки уже 30 лет в квартире, собственником которой значится мой муж, квартиру мы купили во время брака. Полгода назад я передала право на собственность на другую купленную в браке квартиру нашему общему сыну - теперь он владеет ею, а я продолжаю быть в ней прописана. Я хочу выделить часть принадлежащей мне по закону площади и завещать ее дочери от первого брака.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Наталья Петровна!
Регистрация гражданина РФ по месту жительства не имеет значения для выделения доли в имуществе.
Квартира, в которой вы проживаете, является вашей с мужем...

Ульяна
Москва
12.08.2018 - 14:10

Нас у отца трое. Мы все вместе проживаем в квартире, где он один собственник, другого жилья нет. Отец написала завещание на квартиру на одну из дочерей. Теперь он умер, и мы все переругались из-за этой квартиры. Мы хотим обжаловать в суде завещание, потому, как отец сильно пил. Нотариусу заявление о наследстве подали, но все документы находятся у той, на кого завещание.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ульяна!
В соответствии со ст. 1119 ГК РФ наследодатель свободен в выражении своей воли при составлении завещания, он может распорядиться имуществом по своему усмотрению, не...

Марина
Москва
08.08.2018 - 14:14

Добрый день!
Я была указана в ордере на муниципальную квартиру, проживала там, а потом выписалась. На данный момент все проживающие в этой квартире родственники умерли. Могу ли я зарегистрироваться или проживать в этой квартире на основании того, что я записана в ордере?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Марина!
По общему правилу, регистрация в муниципальной квартире возможна лишь с согласия нанимателя, и если умирают все квартиросъемщики в муниципальной квартире, то дать...

Ольга
Москва
06.08.2018 - 09:46

Добрый день. Прожили с мужем в браке 20 лет, есть двое общих детей. В период брака купили квартиру, которую оформили на него. Недавно муж умер. Открыли наследство. У нотариуса есть сын от первого брака, он человек пьющий. Нотариус объяснил, что все равно обязан выделить ему долю в наследстве.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ольга!
Действительно, поскольку квартира приобретена в период брака, то 1/2 доля в ней является вашей супружеской собственностью и не должна входить в состав наследства.
...

Надежда
Москва
05.08.2018 - 17:18

Наша семья проживает в коммунальной квартире в Москве. Недавно умер одинокий сосед, проживавший в одной из комнат. Наследников у него нет, родственников тоже. Что будет с его комнатой? Она отойдет государству или ее можно выкупить? Мы нуждаемся в улучшении жилищных условий. Но на комнату претендует и второй сосед. Куда нам обратиться? И кому отойдет эта комната?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Надежда!
Если указанная комната приватизирована и у умершего не обнаружится наследников ни по завещанию, ни по закону, то помещение будет признано выморочным имуществом (ст....

Ольга
Чита
19.04.2018 - 13:01

дед умер, я выписалась из квартиры через 2 года, прописалась в маминой квартире, квартира перешла администрации, но до настоящего времени в ней проживали родственники, теперь они бросили квартиру и уезжают жить в другой город, их там не прописывали, по причине, что квартира теперь пренадлежит администрации. могу ли я востановить прописку в муниципальной квартире, спасибо

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ольга!
Из ваших объяснений следует, что после смерти деда квартира стала вымолоченным имуществом и перешла в муниципальную собственность. Родственники проживали в ней лишь...

Леонид
Челябинск
05.03.2018 - 14:39

ДОЧЬ ИНИЦИАТОР ПРОДАЖИ СВОЕЙ 1/2 ДОЛИ В БЛОКЕ ИЗ ДВУХ КОМНАТ 17 И 13 МЕТРОВ, ЖИВЕМ ВДВОЕМ С ЖЕНОЙ, ПРОПИСАНА МЛАДШАЯ ДОЧЬ С СЫНОМ 5 ЛЕТ. КАКУЮ КОМНАТУ ОНА МОЖЕТ ПРЕДЛОГАТЬ НА ПРОДАЖУ? ОНА ГОВОРИТ, ЧТО БОЛЬШУЮ

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Леонид!
Доля - это не часть квартиры, а доля в праве собственности, поэтому доля не характеризуется понятиями квадратных метров, помещениями, а описывается через дробь - 1/2, 2/...

Страницы

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Взыскание суммы долга по договору поставки
    22.03.2016

    Арбитражным судом г.Москвы вынесено решение по делу о взыскании суммы долга по договору поставки. Адвокат КАМ «ЮрПрофи» представлял интересы истца организации-поставщика, которая поставила покупателю товар по договору поставки, покупатель товар получил, но товар оплатил частично...

  • Дело о взыскании неустойки за нарушение сроков выполнения работ по договору подряда
    10.06.2015

    Судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда вынесено апелляционное определение по делу о взыскании неустойки за нарушение сроков выполнения работ по договору подряда.
    За оказанием юридической помощи обратился Я.С.Ю., который пояснил, что им был заключен договор...

  • Решение суда о разделе совместно нажитого имущества супругов
    24.07.2015

    Судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда оставлено в силе Решение Тушинского районного суда о разделе совместно нажитого имущества супругов, принятое в пользу клиента адвоката Гайдановой Е.С....

  • Дело о взыскании морального вреда при заливе квартиры
    15.06.2016

    Басманным районным судом г.Москвы вынесено решение по исковому заявлению клиента адвоката Лавровой Е.А. о возмещении ущерба и о взыскании морального вреда при заливе квартиры.
    Истец обратилась в суд с вышеуказанным...

  • Спор о признании договора дарения незаключенным
    22.03.2013

    Люблинским районным судом г. Москвы рассмотрен спор о признании договора дарения 1/2 доли в праве собственности на квартиру незаключенным. Ведение дела в интересах ответчика осуществляла адвокат Гайданова Е.С.
    ...