Наследование членства в СНТ

Вера Яковлевна
,
Иркутск
16.03.2020

Здравствуйте.
Подскажите, пожалуйста, как мне решить проблему с садовым участком в СНТ.
Ситуация такова: участок был выделен моему отцу в 1972 году. Обрабатывали и строили там всей семьёй-отецмать и нас две дочери.В 1979г. Отец развелся с мамой и они разъехались по разным квартирам. В 1996г. умирает отец. Садовую книжку мама с нашего с сестрой согласия переписявает на себя и мы все продолжаем жить на даче вкладывая деньги на разные ремонтные и строительные работы Причем: сумма затрат делилась таким образомчто я с дочерью платила 2 доли а сестра с двумя сыновьями 1 долю???
В 2010 г. стали создаваться такие условия для меня, из-за которых было ясно, что мое присутствие нежелательно! Не долго думая, мама переписывает садовую книжку на мою младшую сестру.
В декабре 2017г умерла мама. И сестра считает себя полной хозяйкой садового участка. Все документы находятся только у неё.
Мне необходимо знать, что и как я могу сделать в этой ситуации, чтобы иметь на этом участке свой кусочек.? Ведь я тоже наследница 1 очереди по закону как и моя сестра.
Спасибо заранее. Уверена Вы поможете.

Ответил адвокат -
Королева С.О.

Здравствуйте Вера Яковлевна!
Из ваших объяснений следует, что ваша сестра с 1996г. является членом СНТ. К сожалению вы не указали, приватизирована ли земля и оформлен ли дом в собственность, и если да, то на кого. Поэтому разберем 2 вариант событий:
1. земля и дом не в собственности.
В таком случае, принятие новых членов после смерти члена СНТ - исключительная компетенция общего собрания членов товарищества. А членами этой организации могут быть лишь те садоводы, у кого есть участок в границах кооператива. Наследники же члена дачного товарищества имеют полное право в него вступить. И отказать им нельзя, так как по закону в состав наследства входят не только вещи и имущество, которыми владел прежний хозяин, но и имущественные права и обязанности.
В качестве примера можно привести случай, когда некому гражданину отказали в принятии в СНТ. Членом товарищества при жизни был его отец, после его смерти - мать претендента. Но женщина не стала переоформлять дом и участок. Этим хотел заняться после ее смерти сын, но для улаживания всех формальностей ему надо было вступить в члены товарищества. А ему отказали. Пришлось наследнику обратиться в суд, который своим решением поправил членов правления и заставил принять молодого человека в члены садового товарищества.
Из указанно следует, что членство в СНТ может предаваться по наследству в качестве имущественного права, но для этого необходимо, чтобы наследник обратился с заявлением о принятии его в члены.
Из указанного следует, что после смерти отца, вам следовало подать заявление о принятии вас в члены СНТ, в таком случае, как у члена, за которым закреплен определенный участок, у вас возникло бы право приватизации земли и оформления дома в порядке дачной амнистии.
К сожалению, указанная возможность вами не использована, членом СНТ более 20 лет является ваша сестра, причин оспаривать спустя столько лет ее членство не имеется.

2. земля и дом в собственности
Если собственность была оформлена на кого-либо из родителей, у вас есть возможность отстаивать ваши наследственные права - если вы обращались к нотариусу после их смерти, прочите его выдать вам свидетельство о праве на наследство, если не обращались, придется через суд признавать вас лицом фактически принявшим наследство, после этого, у вас появится возможность признать право собственности и на долю участка и дома.
Если собственность оформлена на сестру после ее вступления в члены, у вас нет прав оспаривать ее права.

Можно было бы говорить о возможности возмещения вам произведенных затрат и неотделимых улучшений, но вами пропущен срок исковой давности.