Вы здесь

Раздел земельного участка между супругами

zem_m_7.png
Татьяна
(Крым)
19.10.2015 - 15:21

Хочу подать на развод с раздело имущества. Жилой дом приобретен в браке на имя мужа. Земельный участок передан в собственность по решению ОМС бесплатно в собственность. Право собственности еще не зарегистрировано. Будет ли делится земельный участок под домом между супругами? Имеет ли смысл ждать государственную регистрацию права на земельный участок? Или модно подавать иск о расторжении брака с разделом дома? А что тогда будет земельным участком? Благодарю за ответ.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Татьяна!
Если вашему супругу земельный участок был предоставлен в собственность как собственнику дома, на нем расположенного, в связи с тем, что дом является совместно нажитым имуществом супругов, вы вправе заявить о разделе земельного участка между супругами и обратиться в суд с иском о прекращении права собственности супруга на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок и признании за вами права собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок.
Правовым основанием для такого иска являются ст. 35, 36 Земельного кодекса РФ, согласно которым в соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Согласно пунктам 3, 5, 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание. Для приобретения прав на земельный участок граждане, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Вопросы, которые нам задают

Ольга Анатольевна
Москва
24.09.2019 - 13:29

Получила квитанцию об уплате налога на землю и обратила внимание на кадастровую стоимость моего земельного участка. Она какая-то неадекватная... Знаю, что соседи пытались продать участок и по значительно низшей цене и так и не смогли. То есть получается кадастровая стоимость участка завышена.. Слышала, что можно через суд снизить кадастровую стоимость участка.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ольга Анатольевна!
На основании п. 2 ст. 66 Земельного кодекса РФ для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель...

наталья
ярославль
21.08.2019 - 13:05

Прошу разъяснить применение ст. 7.1Коап. Штраф на физ. лицо в % от кад. стоимости не может быть в принципе ниже 5000р. или всё-таки применяется прим.2, и он может быть ниже?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Наталья!
Согласно статье 7.1 Согласно Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том...

Валерий
Иркутск
29.07.2019 - 12:48

У меня земельный участок больше плана на 0,4 сотки. Какой штраф?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Валерий!
С 20 марта 2015 г. вступили в силу изменения в Кодекс РФ об административных правонарушениях, существенно увеличивающие административную ответственность для...

Елизавета
Троицк
10.07.2019 - 12:36

Хочу продать часть земельного участка. Являюсь собственником. Размежевания не было. Устно бывшему мужу предложила, купить у меня мою половину. Он сначала хотел, но вскоре передумал. Так же на этом участке он ведет строительство, по середине участка стоит строение примерно 8 Х 9. Подскажите пожалуйста мои шаги к продаже этого участка.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Елизавета, Согласно ст. 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки. Продавец доли...

Игорь
Джубга
06.03.2017 - 13:39

Добрый день, мы с супругой имеем участок общей площадью 580м., можем ли мы поделить его поровну? И как это можно сделать?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Игорь!
Раздел супругами земельного участка может быть проведен двумя способами (п. п. 2, 3 ст. 38 СК РФ):
- по соглашению супругов;
- в судебном порядке.
1....

Олег
Санкт-Петербург
24.10.2016 - 11:31

Здравствуйте!

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Олег!
Передача прав и обязанностей арендатора по договору аренды земли (перенайм) возможна в отношении земельных участки, находящиеся в государственной и муниципальной...

Марина
Белоярский
26.04.2016 - 09:02

Здравствуйте! Подскажите с каким иском обратиться в суд. Являюсь собственником 1/2 доли земельного участка (Без строений) в общей долевой собственности. 1/2 за братом. Хочу разделить участок на 2, чтобы у каждого был свой. Площадь позволяет. Дело в том, что сам участок имеет не уточнённую площадь и брат не хочет межеваться и делить земельный участок.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Марина!
Раздел земельного участка или выдел доли земельного участка в натуре возможны только при условии его делимости.

Светлана
Москва
20.04.2016 - 23:08

Какова вероятность отстоять своё право в суде оплачивать взносы в ДНП пропорционально площади земельного участка, если собрание решило на равных и участки по 2,5-3 сотки и участки по 15-20-27 соток. Маленьких участков всего 7 %, а подавляющее большинство большие.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Светлана!

Любовь
Альметьевск, Татарстан
11.03.2016 - 15:49

здравствуйте, получила отказ в предоставлении земельного участка под ижс в связи отсутствия проекта планировки. Правы ли работники Палаты земельных и имущественных отношений. Сегодня ходила на встречу с и.о.начальника палаты, состоялась беседа , где о.и.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Любовь!
Отвечая на ваш вопрос, приведу пример из судебной практике по делу со схожими обстоятельствами. Рекомендую вам обратиться на очную консультацию к местным адвокатам,...

Федор
Краснодар
28.01.2016 - 19:50

Добрый вечер.

Имею в собственности земельный участок. Целевое назначении участка при приобретении было индивидуальное жилищное строительство. В процессе владения постановлением городской администрации было изменено назначение на: строительство среднеэтажного жилого дома.

Через некоторое время, запросив справку в ИСОГД я обнаружил, что целевое назначение снова изменено на ИЖС.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Федор!

Атем
Красноярск
12.12.2015 - 19:54

(Я сын и буду вести запись от имени моей мамы) Я вышла замуж, радела ему ребёнка (детей двое, первый не от этого брака) и после года семейной жизни муж стал сильно выпивать, начались скандалы ругани, я бы хотела развестись, но боюсь остаться в итоги у разбитого корыта, дело в том что у меня в собственности маленькая комната в общежитии (приватизирована) 7 на 8 квадратов, мой доход составляет 25

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Артем!
Из ваших объяснений следует, что совместно нажитым имуществом является земельный участок и дом, не введенный в эксплуатацию и не зарегистрированный в БТИ.
Земельный...

Ирина
Ейск
17.11.2015 - 22:38

В 2012 году был утвержден ГПЗУ нашего поселка, в 2014 были утверждены Правила землепользования нашего поселка и было выдано разрешение на строительство линейного газового объекта в нашем поселке и был построен. Но до сих пор этот газовый линейный объект не введен в эксплуатацию по причине отсутствия проекта планировки и проекта межевания территории нашего поселка.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ирина!

Татьяна
Крым
19.10.2015 - 15:21

Хочу подать на развод с раздело имущества. Жилой дом приобретен в браке на имя мужа. Земельный участок передан в собственность по решению ОМС бесплатно в собственность. Право собственности еще не зарегистрировано. Будет ли делится земельный участок под домом между супругами? Имеет ли смысл ждать государственную регистрацию права на земельный участок?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Татьяна!

Виктор
Иркутск
29.11.2014 - 19:45

Здравствуйте, собираюсь приобрести земельный участок:

категория: земли поселений

назначение: для сельскохозяйственного производства

Ответил адвокат - Васильева Людмила:

Виктор,добрый день!Разрешённое использование приобретаемого Вами земельного участка - для сельскохозяйственного производства.Изменить разрешённое использование на " для индивидуального жилищного...

Андрей
Вытегра
16.09.2014 - 14:10

Добрый день. Есть право собственности на дом 2014г. Получили право собственности на землю 16.09.2014г. Построили дом. Разрешение на строительство не дают., потому что в 2012 году земля была переведена в зону Р- 2. Посоветуйте пожалуйста.

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов:

Здравствуйте Андрей!
Насколько мы поняли, в вашем случае местная дума своим решением изменила вид территориального зонирования земельного участка, в границах которого находился участок. В...

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела