Вы здесь

Земельный участок не оформлен в собственность

zem_m_7.png
Елизавета
(Симферополь)
05.02.2016 - 10:33

Как только мой муж умер, стал вопрос о наследстве. Возник спор с одним участком, ведь при жизни муж не успел оформить право собственности на нее. На руках у нас есть только распоряжение "Об утверждении технической документации по землеустройству в части составления документов, удостоверяющих право собственности на земельный участок". Достаточно ли этого для признания участка собственностью мужа? и в последствие перехода земли нам по наследству?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Елизавета!
Наследование земельных участков осуществляется в соответствии с частью третьей ГК РФ (ст. 1110 - 1185). Положения о наследовании земельных участков регулируются ст. 1181 и 1182 ГК РФ, в соответствии с которыми принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных ГК РФ.
До вступления ЗК в силу земельные участки могли предоставляться гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования. Теперь на таком вещном праве земельные участки гражданам не предоставляются, но право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие ЗК, сохраняется. В соответствии с правилами ст. 20 ЗК граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.
В то же время гражданам, обладающим земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, предоставлено право бесплатно приобрести их в собственность. Однако воспользоваться этим правом гражданин может лишь однократно.
Если гражданин не оформил право собственности на указанный земельный участок, после его смерти участок, на котором нет зданий, строений, сооружений, принадлежащих умершему на праве собственности, к наследникам не переходит. Вместе с тем, если на земельном участке имелись соответствующие объекты недвижимости, то согласно ст. 35 ЗК наследники приобретают право на использование части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и их прежний собственник (т.е. также на праве постоянного (бессрочного) пользования).
На практике возникает вопрос, как поступить с земельным участком, если перед смертью гражданин начал процедуру оформления участка в собственность, но не успел закончить ее. Представляется справедливым признать за наследниками право закончить процесс бесплатного приобретения в собственность земельного участка наследодателя. Такая позиция была занята ВС РФ в вопросе приватизации жилого помещения (п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.93 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации") и, видимо, может быть по аналогии применена и к данным отношениям.
Рекомендую вам обратиться за очной консультацией к адвокату, который, изучив ваши документы, сможет определить непосредственную перспективу дела.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Вопросы, которые нам задают

Евгений
Москва
19.07.2019 - 12:41

Добрый день!
Хотел обратиться к Вам за консультацией. Мне 36 лет, я гражданин РФ, официально не работаю, полгода проживаю с девушкой - гражданкой Украины из Луганска. Мы живем в частном доме, который является объектом незавершенного строительства и не введен в эксплуатацию.
Данный объект незавершенного строительства оформлен на мою мать.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Евгений!
Ответ на ваш вопрос о том, на что может претендовать жена после развода, содержится в нормах Семейного кодекса, где сказано, что совместным имуществом супругов,...

Дмитpий
Москва
17.07.2019 - 12:40

Здравствуйте! я имею в собственности участок земли с домом, в котором постоянно проживаю, все необходимые документы оформлены, дом находится в старой деревне 10км от МКАД. за моим участком есть свободная земля, примыкающая ко мне. Вопрос: КАК мне правильно присоединить эту землю и оформить её в собственность

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов ЮрПрофи:

Здравствуйте, Дмитрий!

Светлана
Москва
16.07.2019 - 12:40

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, как мне можно узнать, как узнать оформлен, ли на меня какой-нибудь кредит, то есть в каком банке на меня возможно повесили кредит? Куда можно обратиться, чтобы узнать такую информацию?

Ответил адвокат - Стажер адвоката Королевой С.О. - Федина О.:

Здравствуйте Светлана!
Предоставление кредита - это право банка, а не его обязанность. Прежде тем предоставить кредит, банк тщательно проводит проверку потенциального заемщика: проверяет...

Вадим Валерьевич
Москва
07.05.2019 - 11:07

Здравствуйте! Водитель микроавтобуса гражданин Узбекистана совершил столкновение с моим АТС, признан виновником сотрудниками ГИБДД. Виновник в полис ОСАГО не вписан. Владелец микроавтобуса - другое физическое лицо.
ВОПРОС: Могу ли я расчитывать на возмещение убытков в страховой компании, в которой застрахован микроавтобус?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Вадим Валерьевич!
Порядок возмещения ущерба зависит от того, перечислен ли в полисе круг водителей или полис оформлен без ограничения круга лиц, а также от суммы ущерба или...

Елена
Москва
10.11.2017 - 20:56

Здравствуйте! В ДДУ на новостройку прописано следующее:

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Елена!
Согласно пп. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения,...

Альфинур
Набережные Челны
23.04.2017 - 16:24

Здравствуйте! Ответьте пожалуйста на вопрос:Есть ли какой-нибудь способ разделить земельный участок между собственниками - пятью наследниками,если трое из них хотят отделиться и продать свои доли,а четвёртый и пятый наследники не идут на контакт,так как один из них изначально претендовал на весь земельный участок единолично?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Альфинур!
Разделить земельный участок между собственниками или осуществить выдел в натуре доли в праве собственности на общий земельный участок при отсутствии соглашения...

Сергей
Новокузнецк
19.09.2016 - 12:01

Здравствуйте, Я совместно с родителями с 1992 года занимался работой на дачном участке. К сожалению, после смерти матери в 2008 году папа перестал заниматься дачным участком, и я совместно с супругой (с разрешения отца) по сей день занимаюсь данным дачным участком. Встал вопрос, как оформить данный участок в собственность, ведь участок приватизирован на маму, которой к сожалению уже нет.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Сергей!
Указанный земельный участок входит в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти. Принять наследство можно в течение 6 месяцев с момента смерти...

Ирина
Волоколамск
16.09.2016 - 13:46

Добрый день!
Моей маме 69 лет. У неё выявлено психическое расстройство, выраженное в раздвоении личности. Год назад мы выяснили, что мама берёт кредиты большими суммами, при этом деньги дома не появляются, как и новые вещи, куда деньги дела, мама не помнит. В сложившейся ситуации я выяснила все графики платежей по кредитам и на протяжении последнего года занималась выплатами сама.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ирина!
В соответствии со ст. 9 Федерального закона от 02.07.2010 N 151-ФЗ "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях" микрофинансовая организация вправе:...

Елена
Новороссийсе
25.08.2016 - 18:28

Сын оформил свой земельный участок на мать,как может отказаться неродной отец,состоящий в браке с матерью,чтобы в дальнейшем не делить этот участок на детей неродного отца.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Елена!
Если сын подарил данный участок матери, то претензии детей отца могут возникнуть в порядке наследования. При этом сначала должна умереть мать, муж должен вступить...

Ирина
п.Троицко-Печорск, Республика Коми
21.04.2016 - 10:58

Здравствуйте! В многоквартирном доме расформировали ТСЖ. Определили совет дома. Администрация поселения отмежевала участок земли находящийся под МКД. Кто теперь должен обслуживать подъездную дорогу к дому? И могут ли жильцы дома сделав новое межевание земли определить границы участка в размере фундамента дома?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ирина!

Елизавета
Симферополь
05.02.2016 - 10:33

Как только мой муж умер, стал вопрос о наследстве. Возник спор с одним участком, ведь при жизни муж не успел оформить право собственности на нее. На руках у нас есть только распоряжение "Об утверждении технической документации по землеустройству в части составления документов, удостоверяющих право собственности на земельный участок".

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Елизавета!
Наследование земельных участков осуществляется в соответствии с частью третьей ГК РФ (ст. 1110 - 1185). Положения о наследовании земельных участков регулируются ст....

Елена
Ростов
11.09.2015 - 19:46

20 лет пользуюсь земельным участком для огорода, могу ли оформить в собственность по праву приобретательской давности

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Елена!
Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и...

Георгий
калуга
08.04.2015 - 09:30

Здравствуйте. подскажите пожалуйста.у меня земля в аренде с 2005г, фундамент заложили в 2006г, разрешение на строительство получили в 2010г, поставили дом( сруб и покрыли крышу), использовали на строительство материнский капитал.

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов:

Здравствуйте Георгий!

Требование заявлено в рамках закона, их право на земельный участок подтверждено решением суда и свидетельством о собственности. Основной вопрос к ним - чем они будут...

Владимир
Санкт-петербург
05.02.2015 - 13:18

10 лет назад мой отец по просьбе главы администрации поселения разрешил проложить по своему участку газопровод высокого давления для садоводческого кооператива. При этом ему УСТНО была обещана компенсация за принесенные неудобства. В 2014году при вступлении в наследство после смерти отца узнал, что на участок наложено обременение в виде публичного сервитута.

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов:

Владимир, здравствуйте!

В соответствии со ст. 48 Земельного кодекса РФ

1. Частный сервитут может быть прекращен по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

2...

наталья
жуковский
14.12.2014 - 15:49

здравствуйте. у меня к вам небольшой вопрос. хочу купить земельный участок. по документам стоит 10 соток, а фактически там примерно 15 соток. на данном учаске есть недостроенный дом. если смотреть кадастровый план участка, то одна стена дома проходит по границе участка. но по факту там еще есть до забора метром 6, т.к он получается не 10 соток , а 15. как быть в данной ситуации.

Ответил адвокат - Коллегия авдкатов:

Здравствуйте Наталья!

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Дело об оспаривании нотариальных действий, связанных с наследованием
    12.08.2016

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда с участием адвоката Рыжовой Н.В., представлявшей интересы заинтересованного лица, возражавшего против удовлетворения заявления, принял апелляционное...

  • Решение суда об установлении факта родственных отношений
    20.01.2015

    Черемушкинским районным судом г.Москвы вынесено решение суда об установлении факта родственных отношений и признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону. Интересы истца по делу представляла адвокат КАМ "ЮрПрофи".
    Обращение в суд было вызвано...

  • Дело о взыскании денежных средств за стоматологические услуги
    23.09.2016

    Реутовским городским судом Московской области вынесено решение по спору о качестве стоматологических услуг (судебная практика адвоката Лавровой Е.А.).
    Гражданин обратился в суд с иском к стоматологической клинике...

  • Снятие с регистрационного учета и признание утратившим право пользования
    08.10.2014

    Савеловском районным судом г.Москвы с участием адвоката Баклановой О.К., представлявшей интересы истца, вынесено решение о снятии с регистрационного учета и признании утратившим право пользования жилым...

  • Взыскание убытков по договору купли-продажи
    18.09.2015

    Девятым арбитражным апелляционным судом вынесено Постановление по апелляционной жалобе адвоката Королевой С.О., представлявшей интересы истца, которому судом первой инстанции было отказано в удовлетворении иска о...