Наследование земельного участка на праве бессрочного пользования

Сергей Николаевич
,
Электросталь
03.08.2015

Мой сосед по участку СНТ не вступил в наследство на земельный участок, принадлежавший его матери на правах бессрочного пользования, которая умерла в 1996 году, . С тех пор участок не обрабатывается, взносы в СНТ в течение более 8 лет за соответствующие услуги не оплачены. Вопрос. Может ли сосед вступить в наследство, оформить право собственности на участок и продать его мне.

Ответил адвокат -
Королева С.О.

Здравствуйте Сергей Николаевич!
Письмом Минэкономразвития РФ от 4 июля 2011 г. N Д23-2818 разъяснено, что в соответствии со ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Таким образом, на наследника переходят права наследодателя в полном объеме, в том числе и возможность зарегистрировать право собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения.
Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается (п. 3 ст. 3 Закона N 137-ФЗ), имея в виду возможность преобразования данного права в силу "дачной амнистии".
Таким образом, гражданин вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, предоставленный на праве пожизненного наследуемого владения, как в случае, когда данное право возникло в силу решения о предоставлении земельного участка, так и в случае, когда такое право к гражданину перешло по наследству.