Неиспользование земельного участка

Светлана
,
Коломна
06.08.2014

Доброе утро!
В 1999году моим родителям был выделен участок земли. Пару лет они использовали его в виде огорода, а затем забыли про него. Но в августе пришла квитанция для оплаты налога и все о нем вспомнили. Вопрос: Могут ли у родителей забрать этот участок, т.к. не велась на нем деятельность? Участок в собственности.
Спасибо!

Ответил адвокат -
Казаков Алексей Леонидович

Светлана, здравствуйте!
В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий.
Аналогичные положения содержатся в ч. 2 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66 –ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объедений граждан»,
В силу ч. 2 ст. 47 ст. Федерального закона от 15.04.1998 года № 66 –ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объедений граждан» садовод, огородник или дачник может быть лишен прав собственности, земельного участка за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством.
В соответствии со ст. 44 Земельного Кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
В силу ст. 285. ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с грубым нарушением правил рационального использования земли, установленных земельным законодательством, в частности, если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель либо значительному ухудшению экологической обстановки.
Таким образом, если по иску заинтересованной стороны будет устанолено. что собственник не использовал предоставленный ему на праве собственности земельный участок в соответствии с его целевым назначением, не обрабатывал его, что привело к его запущенности, ухудшению его свойств и возникновению пожароопасной ситуации, т.е. грубо, систематически
нарушал правила рационального использования земли, установленных земельным законодательством.
Указанные обстоятельства являются основанием для изъятия земельного участка у собственника и прекращении права собственности на него.